Fonds de commerce en Vente

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ ΤΥΠΟΥ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ Α’ ΤΑΞΗΣ

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΤΙΡΙΟΥ
Το ανωτέρω κτίριο έχει κατασκευαστεί με βάση την 35/94 οικοδομική άδεια, στην οποία έχει γίνει αναθεώρηση για επ' αορίστου.
Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι: 4.006,30 μ2.
Το κτίριο αποτελείται από 2 ορόφους συνολικής επιφάνειας 2400,75 μ2 και υπόγειο εμβαδού 747,23 μ.
Φάση κατασκευής: Έχει αποπερατωθεί ο φέροντας οργανισμός του κτιρίου.
Χρήση κτιρίου: Η κύρια χρήση του κτιρίου είναι ξενοδοχείο τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων α' τάξης.
Τύποι διαμερισμάτων: Το κτίριο περιλαμβάνει διαμερίσματα των παρακάτω τύπων: a.STUDIO- διαμέρισμα ενός κυρίου χώρου (2 ατόμων) τύπου 1 καθαρού χώρου 37,84 μ2, ενός δωματίου με κουζίνα και μπάνιο. β. διαμερίσματα δύο κυρίων χώρων (3 ατόμων) β1. διαμερίσματα τύπου 2 καθαρού χώρου 47,50 μ2 με ένα υπνοδωμάτιο, χώρο καθιστικού- κουζίνας και μπάνιο. β2. διαμερίσματα τύπου 24 εμβαδού 47,97 με με ένα υπνοδωμάτιο, χώρο καθιστικού- κουζίνας και μπάνιο, γ. διαμερίσματα τριών κυρίων χώρων (5-7 ατόμων) γ1. διαμερίσματα τύπου 3 εμβαδού 63,20 μ2 με 2 υπνοδωμάτια, χώρο καθιστικού κουζίνας και 2 μπάνια και γ2. διαμερίσματα τύπου 34 εμβαδού 66,39 μ’ με 2 υπνοδωμάτια, χώρο καθιστικού κουζίνας και 2 μπάνια.
Κατανομή διαμερισμάτων: Στο ισόγειο βρίσκονται 10 διαμερίσματα τύπου 1 εκ των οποίων τα 3 εξυπηρετούν άτομα μειωμένης κινητικότητας, 3 διαμερίσματα τύπου 2 και 2 διαμερίσματα τύπου 2. Στον α' όροφο βρίσκονται 10 διαμερίσματα τύπου 1, 3 διαμερίσματα τύπου 2, 2 διαμερίσματα τύπου 24, 1 διαμέρισμα τύπου 3 και 1 διαμέρισμα τύπου 3Α.
Χώροι προσέλευσης:
Στο ισόγειο βρίσκονται οι παρακάτω χώροι: Είσοδος (ανεμοφράκτης) εμβαδού 20,00 μ’, υποδοχή (lobby) εμβαδού 75,00 μ2, reception 5,20 μ2, τηλεφωνικό κέντρο εμβαδού 5,25 μ2, τηλεφωνικοί θάλαμοι πελατών εμβαδού 10,80 μ2, γραφείο διευθύνσεως εμβαδού 20,40 μ2, wc ανδρών (2), wc γυναικών (2) και 2 wc ατόμων μειωμένης κινητικότητας (ΑΜΕΑ).
Χώροι υποδοχής: Στον α' όροφο βρίσκονται καθιστικό, bar, χώρος τηλεόρασης και προβολών DVD συνολικού εμβαδού 75,00 μ2.
Χώροι προσωπικού: Στο ισόγειο οι χώροι προσωπικού περιλαμβάνουν κουζίνα, λινοθήκη, αποδυτήριο ανδρών, αποδυτήριο γυναικών , wc και ντους γυναικών, wc και ντους ανδρών. Στον α΄ όροφο οι χώροι προσωπικού αποτελούνται από χώρους αποδυτηρίων και Στο υπόγειο οι χώροι προσωπικού περιλαμβάνουν κουζίνα, λινοθήκη, αποδυτήριο ανδρών, αποδυτήριο γυναικών , wc και ντους γυναικών, wc και ντους ανδρών. }
Βοηθητικοί χώροι:
Στο υπόγειο βρίσκονται οι παρακάτω βοηθητικοί χώροι: γενική λινοθήκη, γενική αποθήκη, αποθήκη επίπλων, μηχανοστάσιο, λεβητοστάσιο.
Κυκλοφορία:
Η κατακόρυφη επικοινωνία των χώρων κύριας χρήσης επιτυγχάνεται με 2 κεντρικά κλιμακοστάσια και 2 ανελκυστήρες και 1 κλιμακοστάσιο κινδύνου.
Χώρος στάθμευσης:
Το υπόγειο χρησιμοποιείται σα χώρος στάθμευσης οχημάτων.

Επειδή η περιοχή εντάσσεται στο προεδρικό διάταγμα του Κυπαρισσιακού κόλπου για την προστασία της φύσης, ως εκτούτου απαγορεύεται η δόμηση σε κτήματα κάτω των είκοσι στρεμμάτων πλέον, βάση διατάγματος. Άρα το συγκεκριμένο ξενοδοχείο που η άδεια του είναι επαόριστον, αποτελεί μια σπάνια περίπτωση για την περιοχή.

Αποστάσεις:
1,5 χιλιόμετρα από την Θάλασσα
5 χιλιόμετρα απο την λίμνη του Καϊάφα
28 χιλιόμετρα απο τον Πύργο Ηλείας
25 χιλιόμετρα απο την Κυπαρισσία Μεσσηνίας
63 χιλιόμετρα απο την Καλαμάτα Μεσσηνίας