Maison individuelle Τοξότες, Toxotes, Topeiro

Κωδικός ακινήτου: 11547 - Τοπείρο Τοξότες Τοξότες Ξάνθη ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 460 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές - Τιμή: 400.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη ισόγεια μονοκατοικία 180 τμ με γραφείο στον πρώτο όροφο 80τμ και ημιυπόγειο 200 τμ. σε οικόπεδο 5 στρεμμάτων (συνολικό εμβαδόν χώρων 460τμ) Η μονοκατοικία (ισόγειο) αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και 2 ευρύχωρα μπάνια (το ένα ενσωματωμένο στο master bedroom). Διαθέτει μπαλκόνια σε όλα τα δωμάτια και μια υπέροχη ανοιχτή βεράντα εμβαδού 70τμ. Το γραφείο (όροφος) αποτελείται από τρεις χώρους, διαθέτει μικρή κουζίνα και WC. Το ημιυπόγειο είναι χωρισμένο σε διάφορους χώρους, ένας εκ των οποίων φιλοξενεί γυμναστήριο. Ένα άλλο κομμάτι του υπόγειου έχει φτιαχτεί με υποδομή για μπάνιο, κουζίνα και δυνατότητα ανεξαρτητοποίησης ως πρόσθετος χώρος κατοικίας ενώ άλλοι χώροι μπορούν να εξυπηρετήσουν ως μεγάλες αποθήκες. Σε όλο το υπόγειο υπάρχει υποδομή σωληνώσεων για εγκατάσταση θερμαντικων σωμάτων. Το έτος κατασκευής της οικοδομής ειναι το 2010, είναι ενεργειακής κλάσης Β και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Όλο το οικοδόμημα υποστηρίζεται ενεργειακά από φωτοβολταϊκό σύστημα εγκατεστημένης ισχύος 9,54kw συνδεδεμένο μέσω netmetering με το ηλεκτρικό δίκτυο. Η ισχύς αυτή επαρκεί για τις ανάγκες σε καναλωση ηλεκτρικού ρεύματος, θέρμανσης και ψύξης αλλά ακόμα και για την φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου με ελάχιστα έξοδα. Στην αυλή υπάρχει εγκατεστημένος φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου 22kw. Διαθέτει ενδοδαπεδιο σύστημα θέρμανσης και δροσισμού που τροφοδοτείται από αντλία θερμότητας με χρήση ηλεκτρικού ρεύματος. Υπάρχει και λέβητας πετρελαίου συνδεδεμένος σε αναμονή ώστε να αποτελέσει εναλλακτική πηγή σε περίπτωση βλάβης της αντλίας. Το ενδοδαπέδιο σύστημα λειτουργεί και ως δροσισμος το καλοκαίρι ενώ υπάρχουν 4 κλιματιστικά εγκατεστημενα για τις ελάχιστες μέρες του χρόνου που ο δροσισμος δεν επαρκεί. Υπάρχει τζάκι τόσο στο ισόγειο όσο και στον όροφο που εξυπηρετούν κυρίως για ομορφιά και θαλπωρή αφού η θέρμανση καλύπτεται πλήρως από το ενδοδαπέδιο σύστημα. Η θέα από όλες τις πλευρές είναι απεριόριστη με μεγάλα παράθυρα για φυσικό φωτισμό και συνθετικά κουφώματα με ενεργειακά τζάμια που επιτρέπουν τον ήλιο να ζεστάνει το σπίτι τον χειμώνα αλλά το διατηρούν δροσερό το καλοκαίρι. Πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, κήπος, ηλεκτρικές συσκευές. Το χωριό Τοξότες βρίσκεται δίπλα στην πόλη της Ξάνθης (10 λεπτά με το αυτοκίνητο), πολύ κοντά στα μαγευτικά στενά του Νέστου και τη Γαλάνη. Η θάλασσα των Μαγγάνων απέχει 30 λεπτά ενώ η απόσταση από την Θεσσαλονίκη είναι λιγότερο από 2 ώρες. Τιμή: 400.000 € **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.