Maison individuelle Λεωφόρος Πόρτο Ράφτη, Πόρτο Ράφτη 19003, Agia Triada, Markopoulo

ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Βασίλειος Τσεχαγιάς ΤΗΛ. +30 6974520045 Στην Ελλάδα, στην Αττική, στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας και συγκεκριμένα στην περιοχή Μαρκόπουλο-Πόρτο Ράφτη, πωλείται πολυτελής βίλα συνολικού εμβαδού 278 τ.μ. κοντά στη θάλασσα, με απεριόριστη θέα. Ενεργειακή Κλάση υπό έκδοση. Έτος κατασκευής το 1998 και ανακαίνισης το 2020. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο της περιοχής, μέσα σε περιφραγμένο οικόπεδο 7800 τ.μ., πολύ κοντά στην Αττική Οδό, στο Αεροδρόμιο Αθηνών Ελευθέριος Βενιζέλος και στη μαρίνα του Πόρτο Ράφτη. Αποτελείται από ένα επίπεδο, το ισόγειο, καθιστώντας το άνετο σε καθημερινή χρήση και εύκολα προσβάσιμο στους εσωτερικούς του χώρους. Μπαίνοντας από την κύρια είσοδο της, συναντάμε μεγάλο χώρο καθιστικού με ανοικτό κυκλικό τζάκι και κομψό γραφείο, με τζαμαρίες περιμετρικά που έχουν θεά στον κήπο και την πισίνα, και wc. Συνεχίζοντας, συναντάμε τη μεγάλη τραπεζαρία και την μεγάλη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με πάγκο κατασκευασμένο από ειδικό μάρμαρο παλαιάς κοπής, με μεγάλο παράθυρο-τζαμαρία που την καθιστά φωτεινή και της επιτρέπει να έχει θέα στον κήπο και την πισίνα. Προχωρώντας μέσω του φωτεινού διαδρόμου, συναντάμε δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και master bedroom με μεγάλο μπάνιο που διαθέτει τζακούζι. Στο τελευταίο τμήμα της βίλας, συναντάμε αυτόνομο ξενώνα 50 τ.μ. ο οποίος διαθέτει υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κουζίνα. Ο χώρος αυτός μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως βοηθητικός χώρος πολλαπλών χρήσεων. Ο χώρος του οικοπέδου βρίσκεται σε υπερυψωμένο σημείο, ώστε να μην είναι ορατό από τους γείτονες. Συναντάμε 2 εισόδους, την κύρια είσοδο και μία δεύτερη υπηρεσιακή είσοδο. Διαθέτει συμπαγή εξωτερική περίφραξη ύψους 2,5 μέτρων, παρέχοντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Διαθέτει επίσης, μεγάλη πισίνα 200 τ.μ. (10μ. επί 20μ.), μεγάλο κήπο με γκαζόν, εποχιακά λουλούδια, πλακοστρώσεις και δενδροφυτεύσεις (φοίνικες και 33 ελαιόδεντρα), σκεπαστό χώρο μπάρμπεκιου και pool bar με πέργκολα, 2 σκεπαστές θέσεις πάρκινγκ και περισσότερες ανοικτές, συναγερμό με 16 κάμερες ασφαλείας περιμετρικά, συνδεδεμένες με wifi και την τοπική αστυνομία, περιμετρικό δίκτυο με ανιχνευτές κίνησης, σύστημα πυρασφάλειας, γεννήτρια 18 kwa για αυτονομία στο ρεύμα σε περίπτωση διακοπής, γεώτρηση και δεξαμενές νερού, αυτόνομο σύστημα ποτίσματος 14 σημείων, ξενώνα 50 τ.μ., αλεξίσφαιρα τζάμια μη ορατά τη νύχτα από έξω προς το εσωτερικό της βίλας, θυροτηλέφωνο και φωτοκύτταρο στην είσοδο, διακοσμητικοί ξυλοδοκοί στην οροφή του καθιστικού και της κουζίνας, τζακούζι, τζάκι, αποθήκη, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, air condition, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, δάπεδο από μάρμαρο και ξύλο, βεστιάριο, laundry room, playroom. Βίλα με υψηλή αρχιτεκτονική σχεδίαση και αισθητική, με πολλές προδιαγραφές και χώρους, όπου η οικογένεια μπορεί να μείνει με άνεση. Τα μεγάλα ανοίγματα που υπάρχουν στο σπίτι και η θέα στον κήπο με το πράσινο είναι όλα αυτά που μπορούν να ζητήσουν αυτοί πού επιθυμούν την επαφή τους με την φύση. Ιδιαίτερης αισθητικής και πολύ καλής κατασκευής, μοντέρνα, με την κατάλληλη διαρρύθμιση, αποτελεί εξαιρετική περίπτωση επένδυσης, είτε αφορά κύρια κατοικία ή την τοποθέτηση χρημάτων με σκοπό την είσπραξη μισθώματος. Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχει η δυνατότητα εσωτερικής τροποποίησης της διαρρύθμισης, αλλά και επέκτασης, δημιουργώντας επιπλέον εσωτερικούς χώρους 150 τ.μ. για οποιαδήποτε χρήση. Πολυτελής, γωνιακή, φωτεινή και διαμπερής, με πανοραμική θέα και προσανατολισμό Ανατολικό. Δίνεται κενή αλλά και επιπλωμένη-εξοπλισμένη. Απέχει 3 χιλιόμετρα από το Πόρτο Ράφτη, το τουριστικό θέρετρο και τη μαρίνα, 7 χλμ. από το αεροδρόμιο της Αθήνας Ε. Βενιζέλος, 8 χλμ. από το Μετρό, 35 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Το Πόρτο Ράφτη βρίσκεται 3 χιλιόμετρα ανατολικά του Μαρκόπουλου, στις νοτιότερες ακτές του Νότιου Ευβοϊκού Κόλπου, και συνορεύει βόρεια με τον αερολιμένα Αθηνών. Ο κόλπος του Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει 3 νησάκια (Ράφτη, Ραφτοπούλα, Πράσο) και ακτές από την Ερωτοσπηλιά έως το Αυλάκι. Το Πόρτο Ράφτη σήμερα είναι ένα από τα γνωστότερα θέρετρα της Ανατολικής Αττικής που προσφέρει φυσική ομορφιά χάρη στις όμορφες παραλίες που διαθέτει με τα κρυστάλλινα νερά, ενώ μπορεί κανείς να απολαύσει τις πλούσιες αθλητικές δραστηριότητες στο νερό. Επιπλέον, χαρακτηρίζεται από την πλούσια ιστορία του καθώς περιλαμβάνει και τον ιστορικού ενδιαφέροντος αρχαιολογικό τόπο της Βραυρώνας με τον διάσημο αρχαίο ναό του. Τους θερινούς μήνες υπάρχει έντονη ζωή στην περιοχή με πλήθος από καφετέριες ενώ φημίζεται και για τις γαστρονομικές συγκινήσεις που προσφέρει από τα πολυάριθμα ταβερνάκια της, καθώς και για την ποιοτική διασκέδαση και τη νυχτερινή του ζωή. Τέλος, το μικρό λιμάνι του Πόρτο Ράφτη αποτελεί ένα μικρό κόσμημα και τόπο ιδανικό για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα. Λόγω της πλούσιας φυσικής ομορφιάς του ως ένα από τα δημοφιλέστερα τουριστικά θέρετρα της Αθήνας και της σχετικά κοντινής του απόστασης από την Αθήνα, το Πόρτο Ράφτη έχει γίνει