Maison individuelle 400 m², Centre, Panorama

Κωδικός 3474

Μονοκατοικία, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό των Εφέδρων αξιωματικών,  3 επιπέδων η οποία καλύπτει συνολικά 320 τ.μ. κύριων χώρων 80 τ.μ. βοηθητικών χώρων σε οικόπεδο 800 τ.μ. Ουσιαστικά πρόκειται για 2 κατοικίες , οι οποίες μπορούν να λειτουργήσουν και ανεξάρτητα. Αναλυτικότερα η πρώτη και μεγαλύτερη καλύπτει συνολικά 180 τ.μ. κύριων χώρων και 70 τ.μ. βοηθητικών, με 4 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η είσοδος πραγματοποιείται άμεσα με μόλις 4 σκαλοπάτια. Σε αυτό το επίπεδο 90 τ.μ. συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι , την κουζίνα η οποία είναι ανεξάρτητη και το wc επισκεπτών. Ανεβαίνοντας στο 2ο όροφο υπάρχουν 4 άνετα δωμάτια με 2 μπάνια. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι. Το ημιυπόγειο τέλος 70 τ.μ. διαθέτει 2η είσοδο και φιλοξενεί ένα χώρο καθιστικού , 2 αποθήκες και υπάρχει υποδομή για κουζίνα και μπάνιο. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή , έχει μεγάλα μπαλκόνια και κήπο 100 τ.μ. που χρειάζεται φροντίδα. Η δεύτερη  με 3 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 210 τ.μ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε την κουζίνα η οποία βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το καθιστικό. Εχει ανακαινισθεί πλήρως πριν 2 χρόνια και διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους . Μπορεί εύκολα να αυτονομηθεί για κάποιον που δεν θέλει να έχει οπτική επαφή με το σαλόνι. Το καθιστικό είναι ευρύχωρο με μεγάλα ανοίγματα και έχει πρόσβαση στο μπαλκόνι , το οποίο καλύπτει συνολικά 50 τ.μ. Το τζάκι και ένα wcεπισκεπτών ολοκληρώνουν την εικόνα αυτού του ορόφου. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυκτός φιλοξενεί 3 μεγάλα δωμάτια με 2 μπάνια. Το ημιυπόγειο τέλος διαθέτει 1 αποθήκη και έναν ενιαίο χώρο ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες της κάθε οικογένειας. Προνομιακή μονοκατοικία η οποία μπορεί να στεγάσει 2 οικογένειες η και μία με μεγαλύτερες ανάγκες . Βρίσκεται κοντά σε super market,συγκοινωνία, αθλοπαιδιές και σχολεία. Διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης , θέρμανση φυσικού αερίου . Τιμή 690.000€

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο.
ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς .
ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους.
ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος.
ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.
Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012
Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.
Φιλικά
Σαλβαράς Γεώργιος
Υπεύθυνος γραφείου
Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ )
Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789
akinita@salvaras.eu