Maison individuelle 242 m², excellent état, Nea Philadelfia, Kallithéa (Thessalonique)

Kallithéa (Thessalonique)

€ 289 000

5+ chambres/pièces

242 m²

3+ bains/douches

Balcon

Meublé

Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 29/09/2024

Description

référence: EK-6185913

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ .. από ιδιώτη σε ιδιώτη χωρίς μεσιτικά έξοδα .. τρεις (3) ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ 242 τμ. συνολικά (χωρίς τα μπαλκόνια τους) εντός οικοπέδου 700 τμ. περίπου , ως εξής:

1/ 94 τμ. + 26 τμ. μπαλκόνι = 120 τμ. σύνολο , 2/ 77 τμ. + 26 τμ. μπαλκόνι = 103 τμ. σύνολο , 3/ 71 τμ. + 32 τμ. μπαλκόνι = 103 τμ. σύνολο , στη Νέα Φιλαδέλφεια - Θεσσαλονίκης / Δήμος Ωραιοκάστρου , στη μία να κάθεσαι και τις άλλες να νοικιάζεις , σε ήσυχη περιοχή - γειτονιά με θέα το βουνό Καλλιθέα και την παρακείμενη κοιλάδα του Γαλλικού ποταμού , άνετες και ευχάριστες προς κατοίκηση , ευάερες και ευήλιες , 30' λεπτά περίπου από το κέντρο της Θεσσαλονίκης εξυπηρετούμενες από τακτική αστική συγκοινωνία.

Η ΠΡΩΤΗ (94 τμ.) , αποτελείται : από 3 υπνοδωμάτια , ενιαία Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία , Xωλ , μπάνιο + W.C. και αποθήκη 72 τμ. Περιλαμβάνει : αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου , ηλιακό θερμοσίφωνα 160 ltr , κλιματιστικό / αircondition , εξωτερικά κουφώματα - πόρτες αλουμινίου της Exalco με θερμογέφυρες , ρολά , διπλά τζάμια και σήτες. Η οροφή της είναι επίπεδη (πλάκα) και διαθέτει την κατάλληλη υλικοτεχνική υποδομή με δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου. Πρόκειται για μια ηλιόλουστη και ευχάριστη μονοκατοικία , περιτριγυρισμένη κατά το ήμισυ από μεγάλο μπαλκόνι- βεράντα , επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Η ΔΕΥΤΕΡΗ (77 τμ.) , αποτελείται : από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με ποιοτικές ευρύχωρες ντουλάπες, 1 δωμάτιο πλυσταριό - αποθήκη (γίνεται και παιδικό) , Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία , μπάνιο + W.C. Περιλαμβάνει : τζάκι , αυλή με κήπο και μεγάλη βεράντα με θέα το βουνό , αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου και μπόιλερ 80 ltr της Elco , ηλιακό θερμοσίφωνα 160 ltr τριπλής ενέργειας , κλιματιστικό aircondition / inverter της GREE με 18.000 BTU και ψύξη - θέρμανση.

Είναι ημι- επιπλωμένη και εξοπλισμένη : με ποιοτικά εσωτερικά κουφώματα - πόρτες και έπιπλα - είδη μπάνιου , εξωτερικά κουφώματα - πόρτες αλουμινίου της Εxalco με θερμογέφυρες , ρολά , διπλά τζάμια και σήτες. Έχει σχεδόν καινούργια κουζίνα (σε απόχρωση οξιάς)με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (ηλεκτρική κουζίνα - φούρνο με κεραμικές εστίες και απορροφητήρα inox τύπου "τζάκι"). Διαθέτει , ποιοτικά φωτιστικά - πολύφωτα σε όλους τους χώρους και κουρτινόβεργες inox με βαριές απολήξεις εκατέρωθεν , βαρύ σαλόνι μπαλκονιού "μπαμπού" με 3θέσιο καναπέ , 2 πολυθρόνες και τραπεζάκι σαλονιού 0,80 Χ 0,80 cm με επικάλυψη από κρύσταλλο. Πρόκειται για μια καλαίσθητη , ευχάριστη και άρτια λειτουργική κατοικία , με όλες σχεδόν τις ανέσεις και ευκολίες , άμεσα κατοικήσιμη.

Η ΤΡΙΤΗ (71 τμ.) , αποτελείται : από 2 άνετα υπνοδωμάτια , ενιαία Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία και μεγάλο μπάνιο + W.C. Περιλαμβάνει : αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου , ηλεκτρικό θερμοσίφωνα / μπόιλερ 80 ltr της Elco διπλής ενέργειας , αναμονή - προεγκατάσταση για τζάκι με κτιστή καπνοδόχο επί της σκεπής και πατάρι 8 τμ. περίπου άνωθεν W.C. Διαθέτει ελαφρά επίπλωση και εξοπλισμό : πλήρη κρεβατοκάμαρα (με διπλό κρεβάτι και 2 κομοδίνα , 4φυλλη ντουλάπα πάνω - κάτω με 2φυλλο εξωτερικό διακοσμητικό καθρέπτη , συρταριέρα / σιφονιέρα / τουαλέτα με επιτοίχιο έπιπλο - καθρέπτη) , τραπεζαρία με καρέκλες και έπιπλο TV. Έχει πολύ καλά εσωτερικά κουφώματα - πόρτες , εξωτερικά κουφώματα - πόρτες αλουμινίου της Exalco με θερμογέφυρες , ρολά , διπλά τζάμια και σήτες. Πρόκειται για μια άνετη και ευρύχωρη κατοικία με πολύ μεγάλη βεράντα (32 τμ.) , αυλόγυρο με κήπο. ΔΙΑΤΙΘΕΝΤΑΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ : Λεβητοστάσιο /Αποθήκη / Μαγειρείο 24 τμ. , αποθήκη /στέγαστρο / πάρκινγκ / γκαράζ 37 τμ. με τηλεχειριζόμενη είσοδο , ψησταριά / μπάρμπεκιου με σκέπαστρο για σούβλες , κήπος με παρτέρια , κ.ά. - Απέχουν 120 μέτρα περίπου από την κεντρική πλατεία - πάρκο του εν λόγω Δημοτικού Διαμερίσματος πέριξ του οποίου υπάρχουν σχεδόν όλες οι ευκολίες : 6-θέσιο δημοτικό σχολείο , νηπιαγωγείο , βιβλιοθήκη , πνευματικό και πολιτιστικό κέντρο , φροντιστήριο ξένων γλωσσών , εκκλησία , ΚΕΠ , σχεδόν όλα τα γήπεδα αθλητικών δραστηριοτήτων (παιδική και ανδρική ποδοσφαιρική ομάδα με προπονητή), παιδικές χαρές, super markets , φούρνος , αρτοζαχαροπλαστείο , καφετέριες , καφενεία , ταβέρνες, κρεοπωλεία , κουρεία - κομμωτήρια , στάση ΟΑΣΘ , Ιατρείο , Φαρμακείο , ΚΑΠΗ , κλπ.

- Στην περιοχή διατίθεται δίκτυο γραμμών DSL για γρήγορο internet και ελεύθερη κάλυψη στα προγράμματα σταθμών TV για "λευκές περιοχές"από την Cosmote καιNova. - Τιμή : 289.000 € - πακέτο όλα μαζί , οικόπεδο και κτίσματα. - Τηλέφωνο: 6977549064.

Caractéristiques