Maison individuelle 583 m², neuve, Centre, Pyléa

Μια καταπληκτική μονοκατοικία 583 τ.μ. σε μια ήρεμη περιοχή με υπέροχη θέα και την αποκλειστική χρήση περίπου 700 τ.μ. οικοπέδου. Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ και αποτελείται από 5 επίπεδα ενώ δίνεται η ευκαιρία στον πιθανό αγοραστή να το αποπερατώσει σύμφωνα με τα δικά του γούστα και τις δικές του ανάγκες. Το ισόγειο είναι ψηλοτάβανο, 3.80 μ, και αποτελείται από σαλόνι κουζίνα, δωμάτιο, τουαλέτα και χώρο ελέγχου σωληνώσεων. Υπάρχει μάλιστα και εγκατάσταση για τζάκι στο σαλόνι. O πρώτος όροφος αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως κρεβατοκάμαρα, γραφείο ή γυμναστήριο. Ανεβαίνοντας στον δεύτερο όροφο συναντάμε το master bedroom, όπου υπάρχει η δυνατότητα τοποθέτησης τζακιού, με en suite μπάνιο και βεστιάριο. Υπάρχουν ακόμα 2 κρεβατοκάμαρες, μπάνιο και χώρος ελέγχου σωληνώσεων. Ο τρίτος όροφος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χωριστό διαμέρισμα με εσωτερική είσοδο από το κλιμακοστάσιο ή εξωτερική από το ασανσέρ. Διαθέτει σαλοκουζίνα με δυνατότητα τοποθέτησης τζακιού, κρεβατοκάμαρα και χώρο ελέγχου σωληνώσεων. Τέλος, το ακίνητο διαθέτει υπόγειο με cour anglais και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστό διαμέρισμα ή χώρος για τα άτομα υπηρεσίας. Ο συγκεκριμένος χώρος αποτελείται από σαλοκουζίνα, 2 κρεβατοκάμαρες, αποθήκη και χώρο ελέγχου σωληνώσεων. Η μονοκατοικία έχει μεγάλη αυλή με υπέροχη θέα και πισίνα με υδρομασάζ. Δίπλα στην κεντρική είσοδο υπάρχει σκεπαστός χώρος στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα και ανοιχτό χώρο στάθμευσής για αρκετά αυτοκίνητα. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Η Πυλαία βρίσκεται στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το ευχάριστο κλίμα, χωρίς υγρασία, ο χαμηλός συντελεστής δόμησης και το αυξημένο ποσοστό πρασίνου καθιστούν την Πυλαία ιδανική και περιζήτητη περιοχή κατοικίας. Μια ήσυχη περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει πολλές ανέσεις και υπηρεσίες που χρειάζονται οι οικογένειες, όπως καλά σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές και υγειονομικές υπηρεσίες. Επιπλέον, η Πυλαία έχει έντονο αίσθημα κοινότητας, με πολλά πολιτιστικά και κοινωνικά γεγονότα που λαμβάνουν χώρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όπως το πανηγύρι του Προφήτη Ηλία προστάτη του χωριού, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν μια εξαιρετική ευκαιρία για τις οικογένειες να συμμετάσχουν και να δημιουργήσουν σχέσεις με άλλες οικογένειες στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Η Πυλαία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 11 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μακεδονία και 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Θεσσαλονίκης, ενώ η άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό την φέρνει κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Επενδυτική Δύναμη: Η Πυλαία, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, το όμορφο περιβάλλον της, τις υποδομές της και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, φιλοξενεί έναν αυξανόμενο αριθμό επιχειρήσεων και έχει γίνει μια δημοφιλής τοποθεσία για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, με υψηλή ζήτηση για στέγαση υψηλής ποιότητας.