Appartement 2 chambres Πραξιτέλους, 642 00, Χρυσούπολη, Centre, Chrisoupoli

Κωδικός ακινήτου: 20-1-15929 - Χρυσούπολη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 103 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2023 και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα τσιμεντοκονίας, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ.μ., σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σοφίτα, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 15000 μέτρα - Τιμή: 230.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-9)
Προς πώληση διαμέρισμα - μεζονέτα 3ου ορόφου 103 τ.μ. ο όροφος (και 30 τ.μ. το πατάρι) στη Χρυσούπολη Νέστου, επί της οδού Πλάτωνος και Πραξιτέλους παράλληλα της οδού Ποντιάδος, με έτος κατασκευής το 2023 σε ημιτελή κατάσταση. Είναι φωτεινό, διαμπερές, μοντέρνο και προσόψεως. Τα δάπεδα στην παρούσα φάση είναι από τσιμέντο, τα κουφώματα είναι αλουμινίου, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια (βεστιάριο και μπάνιο στο 1 Υ/Δ), 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 2 μπάνια, 1 αποθήκη 7 τ.μ. στο υπόγειο, διπλά τζάμια, μπαλκόνια, σίτες, έχει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Έχει πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση στην είσοδο ενώ διαθέτει μια θέση πάρκινγκ φυλασσόμενη. Ο όροφος – πατάρι των 30 τ.μ. θα έχει 1 υπνοδωμάτιο με βεστιάριο και WC, τεράστιο μπαλκόνι 60 τ.μ. και απεριόριστη θέα.
Η νεόδμητη κατοικία βρίσκεται σε ημιτελές στάδιο αλλά μπορεί να παραδοθεί και ολοκληρωμένη σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη με το ύψος της τελικής τιμής στα 260.000€.
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με μοντέρνο ύφος και μινιμαλιστική σχεδίαση, με καθαρές γραμμές, μονοχρωματική παλέτα και άπλετο φυσικό φωτισμό, η διάταξη του χώρου είναι open plan (ευρύχωρο) δίνοντας έτσι την αίσθηση ενός χώρου κομψού, φιλόξενου και γαλήνιου.
Έχει απόσταση 4χλμ από την Εγνατία Οδό, 12χλμ από το αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος» καθώς και 15χλμ από την παραλία της Κεραμωτής. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΥΛΙΚΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ
• Θέρμανση – ψύξη με αντλία θερμότητας και εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης - ψύξης. Η εξωτερική μονάδα θα τοποθετηθεί στα πίσω μπαλκόνια του διαμερίσματος.
• Εγκατάσταση ηλιακού πάνελ 160 λίτρων για ζεστά νερά χρήσης στο δώμα της οικοδομής.
• Πλαστικά Θερμομονωτικά κουφώματα με τριπλά τζάμια της εταιρείας INOUTIC ή KOMERLING. Το μεγάλο κούφωμα του σαλονιού θα είναι δίφυλλο ανασυρόμενο πλάτους 3,50μ.
• Θερμοπρόσοψη πάχους 8 εκατοστών και τοποθέτηση έγχρωμης ακρυλικής πάστας.
• Γυάλινα κάγκελα στην κύρια όψη του διαμερίσματος και στηθαίο από εμφανή μπετό στην πίσω όψη της οικοδομής.
• Επένδυση με ξύλινο deck πεύκου της οροφής του μπαλκονιού της κύριας όψης της οικοδομής και εμφανή μπετό της οροφής της πίσω όψης της οικοδομής.
• Κεντρικός κοινόχρηστος φωτισμός οικοδομής βάση τρισδιάστατων σχεδίων.
• Πλακάκια μεγάλων διαστάσεων 90Χ90 ή 120Χ120 Γρανίτης ρετιφικάτος στα δάπεδα της σαλονοκουζίνας, του χώλ και του παταριού.
• Laminate πάχους 10 ή 12 χιλιοστών με ηχοαποροφητικό υπόστρωμα στα δύο δωμάτια του διαμερίσματος.
• Πλακάκια μεγάλων διαστάσεων 60Χ60 ή 60Χ120 Γρανίτης ρετιφικάτος λευκών αποχρώσεων απομίμηση μαρμάρου στα δύο τα μπάνια του διαμερίσματος.
• Ντουζιέρα στα μπάνια με διαχωριστικό γυαλί από τον νιπτήρα και στήλη ντούζ με βροχή.
• Ψευδοροφές γυψοσανίδας στα μπάνια και στο σαλόνι με κρυφούς φωτισμούς και led.
• Μπριζοδιακοπτικό υλικό της εταιρείας Legrand Valena life.
• Κουζίνα γωνιακή με πάγκο - μπάρ λευκή με ακριλικά πορτάκια κάτω και άνω πάγκου. Φωτισμός led ταινίας στην κάτω μπάζα και στον πάγκο της κουζίνας. Ανοξείδωτος νιπτήρας και πλακάκι μεγάλων διαστάσεων στο καθρέπτη της κουζίνας ίδιο με το δάπεδο του σαλονιού.
• Εσωτερικές πόρτες laminate λευκές με τετράγωνη κάσα και μπα σκιά 10 εκατοστών με σχέδιο inox γραμμή.
• Σπατουλαριστά και βαφή με πλαστικά οικολογικά χρώματα σε όλο το διαμέρισμα.
• Μαρμάρινη εσωτερική σκάλα με λευκό μάρμαρο Καβάλας η Βόλακα Δράμας.
• Γυάλινο κάγκελο στην εσωτερική σκάλα πάχους 10 χιλιοστών με στήριξη από inox στοιχεία.
• Πόρτα ασφαλείας 13 σημείων με επένδυση laminate μέσα και έξω, κλειδαριά ασφαλείας με προστασία defender και ψηφιακό έγχρωμο ματάκι πόρτας με οθόνη.
• Μεταλλική πέργκολα με κοιλοδοκούς στην βεράντα της σοφίτας.
• Χτιστό μπάρμπεκιου BBQ στη βεράντα σοφίτας.
• Αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής.
• Θυροτηλεόραση για την κεντρική είσοδο της οικοδομής με καρταναγνώστη.
• Υδραυλικός ανελκυστήρας με στάση στο υπόγειο για εύκολη πρόσβαση στην αποθήκη του διαμερίσματος.
• Αποκλειστική θέση στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα κάτω από την πιλοτή.
• Κοινόχρηστο φωτοβολταικό σύστημα 6 kw στο δώμα για το κοινόχρηστο ρεύμα της οικοδομής.
• Χώρος πρασίνου με δενδροφύτευση και φωτισμούς στο κοινόχρηστο οικόπεδο της οικοδομής.
• Συρόμενη μεταλλική πόρτα για τα οχήματα της οικοδομής και στις δύο όψης της οικοδομής.
• Μεταλλική αυλόπορτα στην κύρια όψη της οικοδομής ιδίου σχεδίου με την συρόμενη.
• Εμφανή μπετό στα στοιχεία της κύριας όψης της οικοδομής πετρόλ χρώματος.
• Ξύλινες επενδύσεις και τοποθέτηση φυτών στο υαλοστάσιο του κλιμακοστασίου της οικοδομής.