Maison individuelle 276 m², excellent état, Strofili, Kifissia

Bienvenue dans une propriété unique au cœur de Kifissia, à quelques pas du métro et d'Alsos/Parc avec un accès facile aux routes principales, supermarchés, écoles, stades, bars et restaurants. Données de construction et de construction : La maison a une superficie totale de 276 m² sur un terrain de 530 m² avec un facteur de construction de 40%, un facteur de couverture de 60% et avec une hauteur autorisée de 8,5 mètres pour 2 étages et jusqu'à 10,50 mètres pour 3 étages, ce qui en fait l'une des seules propriétés pour entrepreneurs à profiter d'une place aussi centrale. La propriété se compose de 3 niveaux : 1) Rez-de-chaussée (144 m²) avec accès direct au jardin, au garage, au barbecue et aux rangements. À l'intérieur de la maison, vous trouverez une cuisine spacieuse qui communique avec le salon, 2 chambres et 1 salle de bain. 2) Au demi sous-sol se trouve un appartement indépendant (94 m²) avec sa propre entrée composé d'un séjour avec cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain, qui peut être utilisé séparément des autres résidents ou comme espace de location. pour particuliers/étudiants/investissement sur les plateformes de location (comme air bnb, booking etc.). 3) Enfin, en montant les escaliers en bois, vous trouverez un grenier (38 m²) où se trouve une chambre simple avec vue et salle de bain pouvant servir de 3ème chambre, d'espace bureau, de maison d'amis ou également de location. espace pour particuliers/étudiants/investissement sur les plateformes de location (comme air bnb, booking etc.). La propriété dispose d'un parking couvert (2 petites voitures ou 1 voiture & 1 moto + vélos), espace ouvert pour voitures de maximum 3 autres voitures, débarras, un bel et grand espace couvert avec jardin, four encastré, barbecue, basket-ball pour enfants et adultes. La construction date de 1960, elle a été rénovée en 2000 et est maintenue en bon état, avec quelques petites interventions sur le toit du grenier et sur le toit de la maison. Disponible pour les acheteurs sérieux : Informations utiles sur les revenus de la plateforme de location (Air BnB) en louant l'un des 3 espaces - le rez-de-chaussée (144 m²). Cette maison a été estimée pour être louée dans une large fourchette d'environ 2 000,00 € - 6 000,00 € en la donnant soit à une famille (près de 2 000,00 €) soit en tant qu'air bnb (près de 6 000,00 €), ce qui en fait un lieu encore plus propriété attractive pour un investisseur.