Maison individuelle Εξάρχεια, Likavittos, Kolonaki - Lykavittos

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Μονοκατοικία 360τμ, 6 υ/δ, κατασκευή 1999, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, διαμπερές, φωτεινό, βαμμένο, αποθήκη, βεράντες, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. GR Υπέροχο ακίνητο των 360μ2 συνολικά, ιδανικό για τους λάτρεις νεοκλασικών βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας , στην γειτονιά των Εξαρχείων, σύνορα με Κολωνάκι. Πρόσοψη σε πεζοδρόμιο, επιβλητικό κτίριο – άψογο δείγμα του νεοκλασικισμού με ωραία θέα από πάνω και πολύ cozy αυλή εσωτερικά, που μοιάζει με θεατρική σκηνή και αποτελεί ένα κομμάτι καλά κρυμμένου μυστικού μέσα σε ζούγκλα σύγχρονης πόλης. Το ακίνητο αυτό ολοκληρώθηκε από μία γνωστή εταιρεία το 1999 και αποτελεί απόλυτα αντισεισμική κατασκευή, έργο ενός διάσημου αρχιτέκτονα. ‘Ένα δίπατο διαμέρισμα-μεζονέτα των 215 μ2, πολύ υπερυψωμένου ισογείου και 1ου και κοινόχρηστη (50/50) ταράτσα με δυνατότητα να χτίσει άλλα 400 μ2 συνολικά έχει την κεντρική είσοδο που οδηγεί στο κεντρικό επίπεδο όπου βρίσκεται χολ, μεγάλο σαλόνι με μπαλκονάκι δεξιά και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοικτού τύπου με τραπεζαρία, αλλά οπτικά χωρισμένη από το υπόλοιπο χώρο. Ευρύχωρο μπαλκόνι που βλέπει εσωτερικά. Wc. Πολύ ψηλοτάβανο, με πολύ φως και μεγάλους χώρους συνδυάζει νεοκλασική ομορφιά με άρωμα vintage και σύγχρονο μινιμαλιστικό στυλ. Η σκάλα και το άνετο ασανσέρ πάνε στον 1ο όροφο όπου βρίσκονται τα 3 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Πολύ μεγάλοι και φωτεινοί χώροι. Η ταράτσα προσφέρει ευχάριστη ανοιχτωσιά και θέα Λυκαβηττό. Αποθήκη στο υπόγειο. Το άλλο ακίνητο είναι διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 145μ2 με αυλή αποκλειστικής χρήσεως περίπου 45μ2, με 3 υπνοδωμάτια, και 1 μπάνιο. 2 θέσεις πάρκινγκ και αποθήκη/διαμέρισμα στο υπόγειο. Αντικειμενική αξία ολόκληρου ακινήτου είναι περίπου 450 000Ε. ΕΝΦΙΑ – 3000Ε. Η δυνατότητα κατασκευής επιπλέων 400μ2 αποτυπώνεται κανονικά στα έγγραφα της κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας. **Οι φωτογραφίες τραβήχτηκαν στην φάση μετακόμισης. ENG A wonderful property of 360m2 in total ideal for neoclassical lovers located in the heart of Athens, in the neighborhood of Exarchia, on the border with Kolonaki. Façade on pedestrian small street this imposing building is a perfect example of neoclassicism with a nice view from above and a very cozy courtyard inside, which looks like a theater stage and is a piece of well-hidden secret in a jungle of modern city. This property built by a well-known company in 1999 and is a completely anti-seismic construction, the work of a famous architect. A two-levels apartment or maisonette of 215 m2 (on very elevated ground floor and 1st, plus shared 50%/50% terrace with the possibility to build another 400 m2 in total) has the entrance leading to the main level where is a hall, a large living room with a balcony and fully equipped open-plan kitchen (but visually separated from the rest of the space) with dining area. Spacious balcony looking inside. Wc. Very high ceiling, with lots of light and large spaces combines neoclassical beauty with a vintage flavor and modern minimalist style. The staircase and the comfortable big elevator go to the 1st floor where are 3 bedrooms and a specious bathroom. Very large and bright spaces. The terrace offers a pleasant openness and a view of Lycabettus. Storage in the basement. The other property located on a raised ground floor. Its apartment of 145m2 with a private courtyard of approximately 45m2, with 3 bedrooms and 1 bathroom. 2 parking spaces and storage room/apartment in the basement. Objective value of the entire property is approximately 450 000E. Annual tax for ownership – 3000E. The possibility of constructing of an additional 400m2 is reflected in the documents of each horizontal prope Τιμή €1.600.000 (κωδ. 21113) GOLDENSECTION REAL ESTATE