1/11
map icon

Appartement 1 chambre quatrième étage, Neapoli Exarcheion, Exarchia - Neapoli

Exarchia - Neapoli
€ 270 000
2 chambres/pièces
100 m²
2 bains/douches
Étage 4
Ascenseur

Remarque

Annonce mise à jour le 15/10/2024
Description

référence: W-02TVBA

Παρουσιάζουμε μια μοναδική ευκαιρία για επαγγελματίες που αναζητούν έναν σύγχρονο και άνετο χώρο εργασίας στην καρδιά της Αθήνας. Αυτός το εξαιρετικό γραφείο βρίσκεται στον τέταρτο όροφο στα Εξάρχεια και αποτελείται απο 100 τετραγωνικά μέτρα, κατασκευασμένο το 1960 και ανακαινισμένο το 2010. Ενώ αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως γραφείο, αυτός ο ευέλικτος χώρος μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε κατοικία με τις σωστές ανακαινίσεις. Η προνομιακή του τοποθεσία δίπλα στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τη νέα γραμμή του μετρό που πρόκειται να ανοίξει σύντομα το καθιστά ιδανική επιλογή για δικηγόρους, συμβολαιογράφους, γιατρούς και άλλους επαγγελματίες που αναζητούν μια κεντρική και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, με λειτουργική κουζίνα και μπάνιο . Ενώ προς το παρόν δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, η ευέλικτη διάταξη επιτρέπει τη δημιουργία 2-3 υπνοδωματίων μεταμορφώνοντας τους υπάρχοντες χώρους. Αυτό το ακίνητο είναι ένα σπάνιο εύρημα, προσφέροντας τον τέλειο συνδυασμό άνεσης, τοποθεσίας και δυνατοτήτων. Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία να εξασφαλίσετε τον ιδανικό χώρο εργασίας ή κατοικίας στην καρδιά της Αθήνας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσουμε μια υπόδειξη και να μάθετε περισσότερα για αυτή την εξαιρετική περίπτωση. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
4
Étages du bâtiment
6
Ascenseur
Oui
Superficie
100 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
1
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / métal
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
Informations sur les prix
Prix
€ 270 000
Prix au m²
2 700 €/m²
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960
  • Certification énergétique

    En attente de certification
Découvrez chaque recoin de la propriété
+8 photos
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Contactez-nous pour