Bureau - Cabinet en Location

Κωδικός ακινήτου: 602309 - Κηφισιά Κεφαλάρι ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 472 τ.μ. . Αποτελείται από και 5 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1938 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, ανιχνευτές πυρκαγιάς - Τιμή: 9.660 €
Διατίθεται προς μίσθωση αυτόνομο ανακαινισμένο κτίριο πολυτελών γραφείων τριών επιπέδων 472τ.μ. στο κέντρο του Κεφαλαρίου. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συγκεκριμένα σε ισόγειο 140τ.μ., Α΄ όροφο 192τ.μ. και Β΄ όροφο 140τ.μ. με πολλαπλές και
ανεξάρτητες εισόδους και τουλάχιστον 52 θέσεις εργασίας. Το παραδοσιακό κτίσμα, έχει μετατραπεί σε κτίριο γραφείων με τον πλέον σύγχρονο εξοπλισμό και
υλικά υψηλής ποιότητας.Το κτίριο

---

διαθέτει ξύλινα πατώματα σε όλα τα επίπεδα, περιμετρική θερμομόνωση σε όλους

---

τους εξωτερικούς τοίχους, πολυτελή είδη υγιεινής, εντοιχισμένες βιβλιοθήκες

---

υψηλής αισθητικής, ανελκυστήρα και απόλυτα λειτουργικές προσβάσεις ΑμεΑ.

---

Επιπλέον, διαθέτει μία θέση parking και πρόβλεψη για τη φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος.
Η διαρρύθμιση και

---

οι υποδομές του κτιρίου είναι σχεδιασμένες για να υποστηρίξουν απόλυτα τη

---

λειτουργία γραφείων: υπάρχει καλωδίωση CAT6 με 52+52 θέσεις πριζών για χρήση τοπικού δικτύου και

---

τηλεφωνία, patch panel εντός rack σε computer room στο υπόγειο, υποδομή και καλωδίωση για την εγκατάσταση UPS και παροχές ρεύματος για κάθε σταθμό εργασίας. Επιπλέον,

---

το κτίριο διαθέτει σύγχρονες αντλίες θερμότητας για τη θέρμανση/ψύξη, με

---

δυνατότητα ελέγχου και ανεξάρτητης ρύθμισης θερμοκρασίας, δομημένη καλωδίωση

---

για πληκτρολόγιο συναγερμού σε κάθε όροφο, καλωδίωση για εγκατάσταση κλειστού

---

κυκλώματος περιμετρικών καμερών (6 τεμ.), πυρανιχνευτές οροφής (18 τεμ.),

---

υαλόθραυστα μπουτόν πανικού́, σειρήνες οπτικοακουστικές, καθώς και κεντρική́

---

μονάδα πυρανίχνευσης, η οποία υποστηρίζει αποστολή́ συγκεκριμένης ζώνης μέσω

---

του Κέντρου Λήψης Σημάτων Συναγερμού́ για άμεση ειδοποίηση της Πυροσβεστικής.


Κατάλληλο για ναυτιλιακή, φαρμακευτική, χρηματιστηριακή εταιρεία κ.α. 
Σύντομη Περιγραφή Κτιρίου

Αντισεισμική προστασία
σύμφωνα με την σημερινή ισχύουσα νομοθεσία.

Κουφώματα ξύλινα με
διπλούς 
ενεργειακούς υαλοπίνακες.

Περιμετρική θερμομόνωση σε
όλους τους εξωτερικούς τοίχους με βάση τους πιο απαιτητικούς κανονισμούς.
 Ακουστική μόνωση μεταξύ των χώρων και
των ορόφων .

Στεγανοποίηση ταρατσών
και βεραντών με τα καλύτερα υλικά της αγοράς και με πολύχρονη Εγγύηση.

Διαρρύθμιση και
διακόσμηση των εσωτερικών χώρων με υπερπολυτελή υλικά και σύμφωνα με τις
σύγχρονες τάσεις  της αρχιτεκτονικής.

Ξύλινα Δάπεδα και στα
τρία επίπεδα.

Η θέρμανση/ψύξη γίνεται
με αντλίες θερμότητας τελευταίας τεχνολογίας και καλύπτει όλους τους χώρους.
Κάθε χώρος έχει δυνατότητα ανεξάρτητης ρύθμισης θερμοκρασίας.

Εξωτερικοί χώροι που ακολουθούν
και αναδεικνύουν τον παραδοσιακό χαρακτήρα του κτιρίου.

Ασανσέρ - Στο κτίριο υπάρχει  διαμορφωμένη πρόσβαση για ΑΜΕΑ
και Ασανσέρ κατάλληλο και για ΑΜΕΑ (για όλους τους ορόφους).

Κουζίνα- Στον χώρο γραφείων του ισογείου υπάρχει κουζίνα προσωπικού με υποδομές
για πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, ντουλάπια κλπ.

Χώροι Υγιεινής - Στο χώρο υπερυψωμένου Α’ ορόφου υπάρχει ξεχωριστό w.c. αντρών και w.c γυναικών.
Στον χώρο του Β ορόφου υπάρχει ξεχωριστό w.cαντρών
και w.c γυναικών. Στον
χώρο γραφείων του ισογείου υπάρχει πολυτελέστατο w.c.

Υπάρχουν επίσης 
βιβλιοθήκες σύγχρονης αισθητικής  σε κάθε
όροφο.

Το κτίριο προσφέρει μια
θέση Parking.
Υπάρχει πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Προς χρήση του ενοικιαστή
θα είναι και μια βεράντα 80 m2 η οποία είναι κατάλληλη
για εταιρικές συγκεντρώσεις, δεξιώσεις κλπ. με υπέροχη θέα.


Στο σύνολο των κουφωμάτων
υπάρχουν ενσωματωμένες συνδεδεμένες παγίδες παραβίασης, οι καλωδιώσεις των οποίων
καταλήγουν στο computerroom (στο ισόγειο), προκειμένου
να ενσωματωθούν στην μελλοντική́ κεντρική́ μονάδα.

Παράλληλα, υπάρχει δομημένη
καλωδίωση για πληκτρολόγιο συναγερμού́ σε κάθε όροφο όπως και ανιχνευτής radarir/mw σε κάθε δωμάτιο.

Στα σημεία πρόσβασης των χώρων
ανά́ επίπεδο, υπάρχει καλωδιακή́ υποδομή́ για σύστημα ελεγχόμενης πρόσβασης (accesscontrol).

Υπάρχει πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης
στο σύνολο και των τριών επιπέδων του εν λόγω κτιρίου, το οποίο καλύπτεται από πυρανιχνευτές
οροφής (στο σύνολο 18 τεμ), υαλόθραυστα μπουτόν πανικού́,

---

σειρήνες οπτικοακουστικές, καθώς η κεντρική́ μονάδα πυρανίχνευσης υποστηρίζει αποστολή́

---

συγκεκριμένης ζώνης μέσω του Κέντρου Λήψης Σημάτων Συναγερμού́ για άμεση ειδοποίηση

---

της Πυροσβεστικής.

Θα πρέπει να επισημάνουμε
ότι υπάρχει δομημένη καλωδίωση σε εξωτερικό́ φρεάτιο στον κήπο για εγκατάσταση κλειστού́
κυκλώματος (6 τεμ.) περιμετρικών καμερών πέριξ του κτιρίου.

Στον εξωτερικό́ κήπο υφίσταται
τεχνητός φωτισμός, ο οποίος παρέχει πλήρη κάλυψη περιμετρικά́ του κτιρίου.
ServerRoom+Θέσεις

---

Εργασίας. Υπάρχει δομημένη καλωδίωση
με καλωδίωση CAT6 με εκατόν τέσσερις (52 + 52) θέσεις πριζών, (υπόγειο 18 τεμ.data & 18 τεμ.
voice,
ισόγειο 16 τεμ. data & 16 τεμ. voice και 1ος
με 18 τεμ. data & 18 τεμ. voice), τόσο για τοπικό́ δίκτυο όσο και για
τηλεφωνία, των οποίων καλωδιώσεις καταλήγουν στο υπόγειο σε πιστοποιημένες θέσεις
patchpanelεντός ντουλάπας (rack) με περίσσεια
χωρητικότητα προκειμένου να φιλοξενηθεί́ ο μελλοντικός εξοπλισμός (server, switchetc.), ενώ́ παράλληλα στον εν λόγω χώρο υφίσταται κλιματιστική́ μονάδα.
Φυσικά́, ο χώρος του computerroomκλειδώνει
για λόγους ασφαλείας.Σημαντική́ επισήμανση: ο κάθε
όροφος δύναται να λειτουργήσει ακόμα και ανεξάρτητα κατόπιν συνεννόησης με τον υπεύθυνο
ασφαλείας του δικτυού.Στην περίπτωση που απαιτηθεί
ασύρματο ΙΝΤΕΡΝΕΤ (Wi-Fi) και εφόσον εγκατασταθεί́ ο ηλεκτρονικός εξοπλισμός του ενοικιαστή́,
υπάρχει υποδομή́ μέσω του υπάρχοντος δικτύου πριζών να τοποθετηθεί́ κατά́ το δοκούν
accesspoint.



Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε το www.mellonproperties.gr ή καλέστε μας στο 2108000444 και στο 6947901010.