Villa indépendante 836 m², Kapandriti, Com. Kapandriti

Une luxueuse villa construite en 2006 sur un terrain de 14.500 m2 située sur une falaise de Kapandriti dans la commune de Kalamos au nord de l’Attique avec une vue dégagée sur le golf d’Eubée et l’île d’Evoia. Elle dans une zone tranquille et sécurisée. Le villa se répartit sur 3 étages: Le premier niveau: 337m2 et dispose d’une cheminée, d’une piscine de 71m2 d’un jardin avec vue magnifique sur la mer. La piscine peut être utilisée en été comme en d’hiver car elle est peut etre couverte. Elle est également équipée d’un système de chauffage. Vous trouverez également une salle de cinéma avec des canapés, une salle de sport privée, un hammam, un wc et 3 chambres avec leurs propres salles de bains et une buanderie. Au niveau du rez-de-chaussée: 274m2. Un grand salon avec une grande cheminée, une salle à manger et une espace bureau séparé. La cuisine entièrement équipée a sa propre salle à manger et un salon + WC. Le deuxième étage: 178m2. Vous trouverez une chambre parentale avec 2 dressings séparés et une grande salle de bains. De plus, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain privée pour chacune des chambres. Il y a aussi un niveau sofita de 47m2, avec sa propre salle de bain et une vue magnifique. Au niveau du garage, vous pouvez garer jusqu’à 4 voitures. Les installations sont domotiques avec des systèmes de contrôle automatisés (éclairage, chauffage, musique, etc.), des systèmes d’alarme, des caméras de portail, des générateurs d'urgence, UPS, refroidissement et chauffage par le sol et ascenseur. Cette villa est complétée par une dépendance de 34m2, équipée d’une petite cuisine et d'une salle de bain reliée à une terrasse extérieure avec barbecue. Sur le terrain, il y a une petite Église orthodoxe de 18m2 ainsi qu'un terrain de tennis et de basket Le jardin se compose de: 1.Jardin d’ornement 2.Vignoble 3.Oliviers 4.Verger 5.Jardin potager Le jardin dispose d’un système d’irrigation avec une pompe a eau pour les plantes ainsi qu'un réservoir d’eau souterrain de 200m3. vis important Le certificat de performance énergétique de la propriété est en attente et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres propriétés sur [](https://) ou [ibp.be](https://ibp.be). Honoraires d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les frais de courtage correspondent au montant du loyer, majoré de TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. Commission 2%