Maison individuelle 300 m², Centre, Panorama

Κωδικός 3587
Μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών, εξαιρετικής ποιότητας κατασκευής διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στην αρχή του Νόμου 751. Καλύπτει συνολικά 300 τ.μ. έτος κατασκευής 2009 , αναπτύσσεται στα 4 επίπεδα και φιλοξενεί συνολικά 5 δωμάτια. Με την είσοδό μας στο εσωτερικό της οικίας γίνεται αισθητή μίαηρεμίαπου οφείλεται στη συμμετρία στη λειτουργικότητα των χώρων και στην ειλογή και το συνδιασμό των ποιοτικών υλικών. Αναλυτικότερα στον ισόγειο χώρο , συναντάμε το καθημερινό καθιστικό με το τζάκι. Ευχάριστο, ηλιόλουστο , λειτουργικό με μεγάλα ανοίγματα αν και καθημερινό δεν υστερεί σε ποιότητα κατασκευής από το κυρίως σαλόνι. Σε συνέχεια στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένας χώρος γραφείου που μπορεί να αυτονομηθεί και να λειτουργήσει σαν υπνοδωμάτιο. Το wc ολοκληρώνει την εικόνα αυτού του επιπέδου. Ανεβαίνοντας στο 2ο επίπεδο το σαλόνι με το όμορφο τζάκι και τα δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας κερδίζουν τις εντυπώσεις. Ενας χώρος ιδανικός για χαλάρωση , με την θαλπωρή που του χαρίζουν τα δρύινα δάπεδα και την ευεξία από το ηλιακό φως που διαχέεται ανενόχλητο στο εσωτερικό. Η κουζίνα σε συνέχεια του σαλονιού διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους , με μοντέρνο σχεδιασμό καλύπτει τις ανάγκες και της ποιο απαιτητικής νοικοκυράς. Στο 2ο επίπεδο η ζώνη νυχτός φιλοξενεί 3 άνετα δωμάτια με 2 ντουλάπες και ένα μπάνιο. Εδώ τα 2 από τα τρία μπαλκόνια προσφέρουν θέα προς την πόλη και τον Θερμαικό. Το ημιυπόγειο τέλος διαθέτει έναν χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ως καθιστικό, play room, guest room, υπνοδωμάτιο ανάλογα με τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν 2 αποθηκευτικοί χώροι και ένα μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, συναγερμό, σήτες , ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και σύστημα ψύξης θέρμανσης. Στον εξωτερικό χώρο ο κήπος 200 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης είναι ιδιαίτερα προσεγμένος . Τα μεγάλα δέντρα που περιβάλλουν την οικία χαρίζουν μία αίσθηση δροσιάς και ταυτόχρονα μας προφυλάσσουν από τα αδιάκριτα βλέμματα. Υπάρχουν ακόμη 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Αξίζε ινα υπογραμμίσουμε ότι η χωροταξική θέση της οικίας είναι πλεονεκτική καθώς βρίσκεται μία ανάσα από το εμπορικό κέντρο του Πανοράματος, από στάση λεωφορείου, από ιδιωτικά και δημόσια εκπαιδευτήρια και με άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό. Πρόκειται για ένα σπίτι που θα το λατρέψετε με την πρώτη ματιά, υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων σε ένα μοναδικό περιβάλλον. Τιμή 740.000€

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο.
ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς .
ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους.
ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος.
ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.
Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012
Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.
Φιλικά
Σαλβαράς Γεώργιος
Υπεύθυνος γραφείου
Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ )
Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789
akinita@salvaras.eu