Maison individuelle 208 m², neuve, Paralio Astros, Kinouria Nord

Πρόκειται για τέσσερις νέες πολυτελείς μονοκατοικίες με υπόγειο , σοφίτα και πισίνα.
Το γεωτεμάχιο συνολικού εμβαδού 2586 τμ βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως σε απόσταση 20 μέτρα από τη γραμμή αιγιαλού σύμφωνα με τον καθορισμό οριογραμμής Αιγιαλού και παραλίας ΦΕΚ 15-10-21/805Δ΄/17-11-21.
Εντός του οικοπέδου πρόκειται να ανεγερθούν τέσσερις όμοιες ανεξάρτητες κατοικίες.
Η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 186,00 τμ η οποία έχει γίνει προσαύξηση κατά 10% σύμφωνα με το άρθρο 25 παρ. 2 του ΝΟΚ, έτσι η μέγιστη τιμή του σ.δ προσαρμόζεται σε 204,60.
Τα κτίρια θα είναι σχεδιασμένα στα πρότυπα του ποθητικού κτηρίου.

Η κάθε κατοικία έχει μικτή επιφάνεια χώρων

Υπόγειο 63,40
Ισόγειο 63,40
Σοφίτα 41,60
Εξώστης 17,45

Η κάθε κατοικία έχει ιδιωτική κολυμβητική δεξαμενή διαστάσεων 4,00Χ8,00 m
και δικό της περιβάλλοντα χώρο.Το ύψος των κτιρίων είναι 4.00μ με στέγη ύψους 1,20μ.

Συνολικά η κάθε κατοικία είναι Ε=105,00 τμ και υπόγειο Ε= 63,40 τμ
οι σοφίτες έχουν πρόσβαση σε βατό δώμα ενώ τα ισόγεια έχουν υπαίθριους χώρους προαυλισμού με μεταλλικές πέργολες για στέγαση και χώρο μπάρμπεκιου.
Οι στέγες είναι μονόριχτες με πάνελ φωτοβολταικών κεραμίδια και μόνωση.

Τα κτίρια θα προβλέπουν τη δυνατότητα για την προσβασιμότητα από ΑΜΕΑ με ράμπα κλίσης έως 5% στη γενική είσοδο και ο σχεδιασμός είναι σύμφωνα με τις προδιαγραφές για ΑΜΕΑ.
Η κάθε κατοικία θα διαθέτει χώρο καθιστικού - κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά.
Στο υπόγειο θα υπάρχει κλειστός χώρος στάθμευσης, χώρος μηχανοστασίου, ένα wc και ένας επιπλέον βοηθητικός χώρος.

Όλοι οι όροφοι υπόγειο, ισόγειο και σοφίτα εξυπηρετούνται από εσωτερική σκάλα, προβλέπεται όμως και εξωτερική σκάλα που εξυπηρετεί τους επισκέπτες από το ιδιωτικό χώρο στη στάθμευση του ισογείου.

Τέλος η φύτευση θα είναι μεσογειακή με ελαιόδεντρα , μουριές και θάμνοι με αρωματικά φυτά θα φυτευτούν στα παρτέρια κατά μήκος του δρόμου προς παραλία πέτρινες μάνδρες με φύτευση εκατέρωθεν θα ορίζουν τους περιβάλλοντας χώρους κάθε κατοικίας.
Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες.Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).
Υπεύθυνος Ακινήτου Ερρίκος Ανδριανόπουλος κιν: 690 720 7047
ERRIKOS REAL ESTATE
Κιλκίς 7 Ναύπλιο
Τηλ Κέντρο 27520 26746
email:info@errikosrealestate.gr
www.errikosrealestate.gr