Villa indépendante, excellent état, 185 m², Centre, Kranidi

Ζήστε την ηρεμία, την ομορφιά και τη φύση

VILLA EPIKOUROS; ένα γραφικό και ιστορικό ακίνητο που βρίσκεται στους λόφους του Πόρτο Χέλι, στην Πελοπόννησο στην Ελλάδα. Σε αυτήν την εκπληκτική τοποθεσία προσφέρουμε μια σπάνια ευκαιρία να ζήσετε ή να περάσετε τις διακοπές σας σε ένα μέρος όπου η ιστορία και η σύγχρονη άνεση συναντιούνται.

Αυτή η βίλα, που χρονολογείται από το 1926 και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη γοητευτική πόλη και τις υπέροχες παραλίες του Πόρτο Χέλι, προσφέρει έναν τρόπο ζωής στο πνεύμα της Ελληνικής Ριβιέρας, αγαπημένη από βασιλείς (όπως ο Ολλανδός βασιλιάς Willem Alexander και η βασίλισσα Maxima) και διασημότητες του Χόλιγουντ για την απαράμιλλη ομορφιά και ηρεμία της. Τα τελευταία χρόνια, ο όμορφος κόλπος του Πόρτο Χελίου έχει εμπλουτιστεί με μια ολοκαίνουργια μαρίνα που επιτρέπει την υποδοχή μεγαλύτερων γιοτ, κάτι που συμβάλλει στην αύξηση της ζωντάνιας και των υπηρεσιών κατά μήκος της ευχάριστης παραλιακής περαντζάδας. Το Πόρτο Χέλι είναι προσβάσιμο από το αεροδρόμιο της Αθήνας μέσω καλών οδικών δικτύων, φέρι ή ελικοπτέρου.
Με εκτεταμένες ανέσεις σε συνδυασμό με μια απαράμιλλη τοποθεσία, αυτή η βίλα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για τον απαιτητικό αγοραστή.

Η θέα από τη βίλα είναι απλά θεαματική, με ένα πανόραμα που εκτείνεται από τον τοπικό κόλπο και το νησί των Σπετσών έως τον Αργολικό κόλπο και τα επιβλητικά βουνά του Πάρνωνα. Η βίλα αποτελεί εξαιρετική βάση για την εξερεύνηση των πολιτιστικών θησαυρών της περιοχής, όπως τα νησιά Σπέτσες, Ύδρα και Πόρος, το ιστορικό Ναύπλιο, οι αμπελώνες της Νεμέας και αρχαίοι θησαυροί όπως οι Μυκήνες και το αρχαίο θέατρο της Επιδαύρου.

Με τον εκτεταμένο κήπο και την ευρύχωρη πισίνα της, η Villa Epikouros είναι σχεδιασμένη τόσο για χαλάρωση όσο και για διασκέδαση. Συνδυάζει αρμονικά την επιθυμία για ιδιωτικότητα με τη δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών, προσφέροντας μια ευέλικτη επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για την ενοικιαζόμενη αγορά.

Η Villa Epikouros έχει ανακαινιστεί πλήρως κατά την περίοδο 2020 – 2023. Το εσωτερικό της έχει φροντίσει η βραβευμένη Ολλανδή αρχιτέκτονας εσωτερικών χώρων Petra Postmus. Με λίγα λόγια, μπορείτε να μετακομίσετε σε αυτή τη βίλα χωρίς καμία ανακαίνιση, ακόμη και η αγορά του πλήρους, ιδιαίτερα καλαίσθητου εσωτερικού είναι διαπραγματεύσιμη!

Ειδικά χαρακτηριστικά
• Αρχικά ένα ελληνικό αγρόκτημα από το 1926, πλήρως ανακαινισμένο από το 2020.
• Μοναδικός συνδυασμός ιστορικού χαρακτήρα, σύγχρονων ανέσεων και σχεδόν 360 μοιρών εντυπωσιακών θέων.

Διάταξη βίλας
• Ισόγειο (60 τ.μ.)
Βραβευμένος εσωτερικός σχεδιασμός: "Ολλανδική Σουίτα" με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι/τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και τέσσερις βεράντες. Ξεχωριστός χώρος αποθήκευσης.
• Πρώτος όροφος (100 τ.μ.)
Ευρύχωρο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, καλυμμένο μπαλκόνι, βεράντα και υπαίθριο σαλόνι με άμεση πρόσβαση στην πισίνα.

Εξωτερικοί χώροι και κήπος
• Πισίνα 4 x 9 μέτρων με δύο βεράντες (συνολικού εμβαδού 250 τ.μ.)
• Στούντιο (25 τ.μ.) με ιδιωτικό κήπο και καλυμμένη βεράντα. Βραβευμένος εσωτερικός σχεδιασμός.
• Σύνολο 10 βεράντων και μεγάλος κήπος (3.600 τ.μ.) με ελαιόδεντρα και αμυγδαλιές, θάμνους ελιάς, κάκτους και γήπεδο μπολ.
• Εκπληκτική θέα στο λιμάνι και τον κόλπο του Πόρτο Χελίου, τον Αργολικό κόλπο, το νησί των Σπετσών και τα βουνά της Πελοποννήσου.
• Θάλασσα για αποθήκευση (22 κυβικά μέτρα).
• Καλυμμένος χώρος αποθήκευσης ξύλου για 6 κυβικά μέτρα ξύλου.
• Ετήσια συγκομιδή βιολογικού εξαιρετικού παρθένου ελαιολάδου και αμυγδάλων.
• Κλειστή πύλη στο πίσω μέρος με πρόσβαση στους ελαιώνες.

Πολυτελείς ανέσεις
• Κλιματισμός, πλήρως εξοπλισμένα σαλόνια, κουζίνες, υπνοδωμάτια και μπάνια.
• Εγγυημένη ιδιωτικότητα, με ιδιωτικό πάρκινγκ και κήπο.
• Εσωτερικός σχεδιασμός από την Petra Postmus: το παλιό και το παραδοσιακό συναντούν το νέο και το φρέσκο. Έχει δοθεί προσοχή σε κάθε λεπτομέρεια σε αυτό το σπάνιο ακίνητο που προσφέρει έναν εξαιρετικό και διακριτό τρόπο ζωής.

Υποδομές και βιωσιμότητα
• Δύο δεξαμενές νερού για συλλογή νερού (12 κυβικά μέτρα εσωτερικά, 4 κυβικά μέτρα εξωτερικά).
• Ενεργειακά αποδοτικές συσκευές και φωτισμός LED.
• Ηλιακός συλλέκτης για θέρμανση νερού.

Τρέχον δυναμικό ενοικίασης:
Η "Ολλανδική Σουίτα" βαθμολογείται υψηλά στο Booking.com (9,8) και αποφέρει ελκυστικό ετήσιο εισόδημα από ενοίκια. Δυνατότητα ενοικίασης ολόκληρης της βίλας.

Τοποθεσία και περιβάλλον
• Βρίσκεται στην κορυφή ενός λόφου, 90 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πανοραμικές θέες.
• Εγγύτητα σε παραλίες, τοπικά εστιατόρια και πολιτιστικά αξιοθέατα.
• 3 χλμ από το χωριό Πόρτο Χέλι, γνωστό για την πολυτελή του ατμόσφαιρα και τους βασιλικούς επισκέπτες.
• Κέντρο υγείας και ειδικευμένοι γιατροί στο Κρανίδι, 6 χλμ από το Πόρτο Χέλι.

Επιπλέον:
*Ζήστε την ηρεμία, την ομορφιά και τη φύση
*Μια θέα στο Αιγαίο, το Πόρτο Χέλι και τις Σπέτσες
*Χαλαρώστε και απολαύστε τη θέα
*Νιώστε την ενέργεια της φύσης
*Στο γραφικό Πόρτο Χέλι. Το μέρος όπου οι διασημότητες και οι βασιλικές οικογένειες έχουν τα καλοκαιρινά τους σπίτια