Maison individuelle 195 m², excellent état, Nea Kifisia, Kifissia

Ανακαλύψτε την επιτομή της ευρύχωρης και άνετης διαβίωσης με αυτή την υπέροχη μονοκατοικία που βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Κηφισιάς. Αυτή η γοητευτική κατοικία εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα - υπόγειο, ισόγειο, πρώτο επίπεδο και βεράντα - και προσφέρει μια γενναιόδωρη κάτοψη σχεδιασμένη για άνετη οικογενειακή διαβίωση. Διαθέτοντας 195 τ.μ. ζωτικού χώρου σε ένα οικόπεδο 221 τ.μ., αυτό το σπίτι διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα βολικό WC, εξασφαλίζοντας άπλετο χώρο και ιδιωτικότητα για όλη την οικογένεια. Το φωτεινό και ευρύχωρο εσωτερικό συμπληρώνεται από δύο φιλόξενα τζάκια, δημιουργώντας μια ζεστή και ευχάριστη ατμόσφαιρα σε όλη την κατοικία. Η ξεχωριστή κουζίνα είναι ιδανική για τους λάτρεις της μαγειρικής, εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και άφθονο χώρο στα ντουλάπια. Η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου παρέχει αποτελεσματικό έλεγχο του κλίματος, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Ένα από τα κυριότερα χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου είναι ο ευέλικτος χώρος του υπογείου που εκτείνεται σε 70 τ.μ., πλήρης, με ανεξάρτητη είσοδο, κουζίνα και μπάνιο. Είτε χρησιμοποιείται ως σουίτα επισκεπτών, γραφείο στο σπίτι ή χώρος ψυχαγωγίας, οι δυνατότητες είναι ατελείωτες. Πρόσφατα βαμμένη, αυτή η κατοικία αποπνέει μια φρέσκια και φιλόξενη ατμόσφαιρα, έτοιμη να φιλοξενήσει την προσωπική σας πινελιά και το στυλ σας. Βγείτε έξω στον γοητευτικό κήπο, που προσφέρει ένα γαλήνιο καταφύγιο για υπαίθρια χαλάρωση και διασκέδαση. Ζήστε το τέλειο μείγμα άνεσης και ευκολίας με αυτή την εξαιρετική μονοκατοικία στη Νέα Κηφισιά, που παρέχει ένα ιδανικό περιβάλλον για σύγχρονη οικογενειακή διαβίωση. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Περιγραφή Τοποθεσίας Η Νέα Κηφισιά βρίσκεται σε μια από τις πιο πράσινες και ήσυχες περιοχές της Κηφισιάς, έχοντας όμορφα σπίτια γύρω της. Γεμάτη πολυετή πεύκα, παιδικές χαρές και φαρδείς δρόμους, προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Κηφισιάς καθώς και στην ανεπτυγμένη αγορά της Νέας Ερυθραίας. Έχει επίσης άνετη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο των βορείων προαστίων καθώς και στην εθνική οδό Βορρά- Νότου. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.