Maison individuelle Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Ambelókipi, Ampelokipoi - Pentagon

Πωλείται Νεοκλασσική Μονοκατοικία 200τμ, 3ων επιπέδων σε ένα από τα πιο όμορφα σημεία της Νέας Φιλοθέης, σε οικόπεδο 218τμ μπροστά σε καταπράσινο πάρκο! Έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει 3 θέσεις στάθμευσης κατόπιν σχετικής μετατροπής, καθώς ο όμορφος κήπος βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με το δρόμο. Η υπέροχη αυτή κατοικία, η οποία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, ισογείου, πρώτου ορόφου και ενός μεγάλου χώρου στον δεύτερο όροφο (το παλαιό δώμα), αν και χωροταξικά απαρτίζεται από 2 διαμερίσματα, ενοποιούνται με ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο κλιμακοστάσιο. Ο χώρος του κλιμακοστασίου μπορεί να διαμορφωθεί ως εσωτερικός χώρος σπιτιού ή να διατηρηθεί ως έχει -πλήρως λειτουργικό- ώστε σε δεύτερο χρόνο να μπορεί να φιλοξενήσει με άνεση δύο ξεχωριστές οικογένειες, οι οποίες θα είναι στο ιδιο οίκημα μεν, όμως με διαφορετική είσοδο προσφέρονται ιδιωτικότητα.  Το ισόγειο αποτελείται από δύο μεγάλα δωμάτια, με ανοιχτή κουζίνα, μπάνιο και μια μικρή αποθήκη. Ο πρώτος όροφος, ο οποίος βλέπει από την κουζίνα στην όμορφη αυλή, (επικλινές) διαθέτει ένα σαλόνι με μεγάλο μπαλκόνι, τραπεζαρία και δύο άνετα υπνοδωμάτια. Επίσης, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Ο τελευταίος όροφος, αποτελείται από ένα ευρύχωρο ξεχωριστό δωμάτιο, περί τα 25τμ, ο οποίος έχει και την χρήση της μεγάλης ταράτσας. Όλοι οι όροφοι εποφελούνται από τον πολύ μεγάλο χώρο του κλιμακοστασίου, ο οποίος προσφέρει την άνεση να διαμορφωθούν αποθηκευτικοί χώροι στις εισόδους του, ή να φιλοξενήσει μελλοντική εγκατάσταση ασανσέρ. Η αρχική άδεια οικοδομής είναι του 1976 όμως υφίστανται και μετέπειτα άδειες, με την τελευταία το 2015 και την τελική ανακαίνιση του ακινήτου να διενεργείται το 2022! Εχουν τοποθετηθεί διπλά κουφώματα αλουμινίου, ενώ στο πάτωμα έχει διατηρηθεί το όμορφο μωσαικό και ξύλο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου και κλιματισμό.Απέχει μόλις 400μ από το σταθμό μετρό Πανόρμου και 3,8χλμ από την έξοδο ΚΑΤΕΧΑΚΗ της Αττικής οδού. Αν και μόλις 3,2χλμ από την πλατεία Συντάγματος, συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο με την αύρα της παλιάς Αθήνας και της γειτονιάς. Παράλληλα βρίσκεται δίπλα σε εμπορικό κέντρο, πολλαπλές κλινικές, και νοσοκομεία.  Υπεύθυνος Ακινήτου : Γκότση Κατερίνα KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr Δείτε το βίντεο του ακινήτου στον παρακάτω σύνδεσμο : https://www.youtube.com/embed/VCIqMXUHqfE Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Επικοινωνήστε μαζί μας για την έκδοση του δανείου σας με τους καλύτερους όρους.