Στην καρδιά της παραλίας πρώτη γραμμή σε συνέχεια από το πλακόστρωτο του ιστορικού κέντρου . Απέχει 20 μέτρα μόνο από την γοργόνα Ακτια, τα γραφικά ταβερνάκια και σούπερ μάρκετ της πόλης και 200μετρα από την Κυανή Ακτή και τα Ιαματικά λουτρά. Δεν συνορεύει με άλλο ακίνητο εκτός της οικοδομής και είναι αυτόνομο σε οικοδομή με μόλις 4 διαμερίσματα (δύο στον πρώτο και δύο στον δεύτερο όροφο). Πωλείται και το διπλανό διαμέρισμα 90τ.μ με καταπληκτική θέα την παραλία και τον Αμβρακικό κόλπο. Με δυνατότητα συνένωσης και διαμόρφωση σε οροφοδιαμερισμα 120τ.μ. Δεν έχει κοινόχρηστα. Έχει αλουμίνια με σιτες,πλακάκια σε όλο το δάπεδο και επιπλωμένο. Η οικοδομή είναι σε οικόπεδο που στις 3 πλευρές υπάρχει δρόμος πλακοστρωμενος και σύντομα πεζόδρομος -ποδηλατοδρομος. Μπροστά η οικοδομή έχει 10 μετρα επί 30 μέτρα πεζοδρόμιο δενδροφυτεμενο και κοινόχρηστες δημοτικές θέσεις στάθμευσης. Χωρίς μεσιτική αμοιβή.