Immeuble en Vente

ΚΩΔ.ΑΚΙΝΗΤΟΥ : KO422 ***ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ*** Παραθαλάσσιο ακίνητο με υπόλοιπο δόμησης | 268τ.μ. + 90τ.μ. | οικόπεδο 320τ.μ. | €430.000 Πωλείται κτίριο στην περιοχή Κοιλάδα, Αργολίδας κατάλληλο για επαγγελματική και οικιστική χρήση. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση και προσφέρει πολλές δυνατότητες για επενδυτική αξιοποίηση, και δικαίωμα αλλαγής χρήσης. Προσφέρει ανεμπόδιστη θέα θάλασσα. Υφιστάμενη κατάσταση Το συνολικό εμβαδόν του καταστήματος είναι 268τ.μ., ενώ η πρόσοψή του είναι 10 μέτρα. Το οικόπεδο, στο οποίο βρίσκεται, έχει εμβαδόν 320τ.μ.. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υπερυψωμένα καταστήματα, το καθένα με εμβαδόν 65 τετραγωνικά μέτρα, καθώς και μια κατοικία στην πίσω πλευρά. Υπάρχει επίσης δυνατότητα πρόσθετης δόμησης καθ’ ύψος 90 τετραγωνικών μέτρων. Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, κατασκευάστηκε το 2000 και διαθέτει ατομική θέρμανση με ρεύμα. Το πίσω κτίσμα είναι διαμορφωμένο σε αποθήκη/κλειστό γκαράζ, αλλά με άδεια κατοικίας. Τα δάπεδα είναι πλακάκια, και τα κουφώματα αλουμινίου. Επενδυτικό ενδιαφέρον Δόμηση στο επίπεδο (+1) με κατασκευή διαμερισμάτων ίση με 90τ.μ. Με αύξηση της συνολικής δομησης στα 358τ.μ. Αλλαγή χρήσης καταστημάτων σε κατοικίες. Εκμετάλλευση και μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση καταστημάτων/διαμερισμάτων Τοποθεσία Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον επιθυμεί να επενδύσει σε ένα επαγγελματικό χώρο κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση στο χωριό και πολλές δυνατότητες για ανάπτυξη. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο καθως εφάπτεται στον κεντρικό δρόμο της Κοιλάδας, με άμεση πρόσβαση τη κεντρική πλατεία με καφέ και εστιατόρια. Ανερχόμενη ανάπτυξη Killada Hills (προϋπολογισμό 420 εκατομμύρια) Νέα γήπεδα golf - Killada Hills Kea Island (προϋπολογισμό 150 εκατομμύρια) Υδατοδρόμιο - λιμάνι Κοιλάδας H βαθμίδα Ενεργειακής Απόδοσης είναι βασισμένη στην χρονολογία κατασκευής και δεν είναι απόλυτη. Πληρεί προδιαγραφές νέου δανείου "Το πρώτο μου σπίτι Αποστάσεις Θάλασσα 400 μ. Ναύπλιο 68 χλμ Αθήνα 165 χλμ Καλαμάτα 214 χλμ Πορτοχέλι 13 χλμ Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Κτηματομεσιτικό γραφείο PROPERTYSHOP Τηλ: 27520 58282 | Ασκληπιού 66 Ναύπλιο 21100 Υπεύθυνος Ακινήτου Ασπασία Αθηναίου | aspasia@propertyshop.gr | +30 694 5154 189 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας: www.propertyshop.gr