Maisonnette Καβάφη, Exochi, Chortiatis

ΕΞΟΧΗ (ΒΔ πράσινο προάστιο, απόσταση 5,5χλμ από Θεσ/νίκη)

ΠΩΛΕΙΤΑΙ

---

> 3ΟΡΟΦΗ ΜΕΖΟΝΕΤΤΑ ΜΕ ΘΕΑ ΔΑΣΥΛΛΙΟ, 3-φατση, ΜΕ ΑΣΑΝΣΕΡ, ως 28ετίας(1996), με ΠΡΟΣΦΑΤΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ, εμβαδού 176,00τ.μ.,
μέσα σε ΚΑΤΑΠΡΑΣΙΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ με ψηλά δέντρα, με αξιοζήλευτο κλίμα χωρίς υγρασία που εντυπωσιάζει & αναζωογονεί, σε μικρή απόσταση από δευτερεύουσα οδική οδό Αγίου Στεφάνου, όπου ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ και υπαίθριο γήπεδο ΜΠΑΣΚΕΤ.

ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ
Τον αγοραστή που ψάχνει ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ- ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, για ΑΤΟΜΑ 3ΗΣ ΗΛΙΚΙΑΣ που δυσκολεύονται με τις σκάλες, για ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ, DIGITAL NOMADS & άτομα που δουλεύουνε στην γύρω περιοχή(Νοσοκομεία ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑΟΥ-ΠΑΠΑΓΕΩΡΓΙΟΥ- 424 - υπηρεσίες), ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟΙ(ΔΕΛΑΣΑΛ, ΦΡΥΓΑΝΙΩΤΗ),σε προαστιακή περιοχή ΜΟΝΙΜΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.
 
ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ αποτελείται από:
1) ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ

---

> με 4ο ΔΩΜΑΤΙΟ, ως master-bedroom με γωνιακό τζάκι(δυνατότητα για κουζίνα) και ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΤΖΑΚΟΥΖΙ, εμβαδόν 60τ.μ., ΜΕ ΠΑΡΑΘΥΡΑ,
2) ΗΜΙΩΡΟΦΟ

---

> μ ενιαίο χώρο ΣΑΛΟΝΙΟΥ-ΚΟΥΖΙΝΑΣ μ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΤΖΑΚΙ, W.C., με στεγασμένο μπαλκόνι & θέα στο δασύλλιο, εμβαδόν 60 τ.μ.
3) 1ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ(υπερυψωμένος) ---------> με (3) ΔΩΜΑΤΙΑ(με μπαλκόνι), και ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΜΠΑΝΙΟ(με ντουζιέρα), εμβαδόν 60 τ.μ.
4) ΣΤΕΓΗ με αποθηκευτικό χώρο.

*****Το ασανσέρ βρίσκεται στο επίπεδο του ισογείου, δίπλα στον χώρο στάθμευσης και συνδέει όλα τα επίπεδα της μεζονέττας!!!!


ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα, δάπεδο πλακάκι, συναγερμός.

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:
Φωτεινό σπίτι όλη την διάρκεια της ημέρας, ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ & βασικά------->>>>>ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΤΖΑΚΙ που καλύπτει όλο το σπίτι καθώς ΣΥΝΔΕΕΤΑΙ με αεραγωγούς σε όλους τους ορόφους της μεζονέττας, ηλεκτρική κουζίνα και φούρνος εντοιχισμένα. Υπάρχει και δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου, υπολείπεται η εγκατάσταση.

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ - ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2009 και αφορά: στο ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΤΖΑΚΙ(2ο τζάκι), όλα τα ΜΠΑΝΙΑ, το ΑΣΑΝΣΕΡ, ΤΗΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ(10άρι) και τους κρυφούς φωτισμούς με σποτάκια, που έχει ως αποτέλεσμα να δείχνει την μεζονέτα ως νεόδμητη!!

ΣΗΜΕΙΟ-ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Τοποθετείται

---

> σε ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ, που επιτρέπει στην γωνιακή-ακριανή μεζονέτα ν απολαμβάνει ΙΔΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑ και να δείχνει ως ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ λόγω ανεξαρτησίας στις 3 πλευρές της, σε ήσυχο σημείο προαστιακής κατοικίας, στο ΝΟΤΙΟ τμήμα του οικισμού της ΕΞΟΧΗΣ, με ΝΑ προσανατολισμό!!!

ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ!!!!

ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ---------> 190.000€ - (Κωδικός ακινήτου: 8-2364)

(****Πωλείται ως ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ 700€/μήνα

---

> μέχρι 10/2026)

ΕΞΟΧΗ(πράσινος οικισμός, 5,5χλμ από Θεσ/νίκη)                                                                                                                                                                           
       ΚΑΤΑΠΡΑΣΙΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ(λόγω γειτνίασης με το Δάσος Σέιχ Σου), αξιόλογων κατασκευών, κυρίως 10-20ετίας μεζονέττες, που είναι λειτουργικά αυτόνομη με αρκετές εξυπηρετήσεις(ιατρεία, υπηρεσίες, νοσοκομείο ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑΟΥ, χώροι ψυχαγωγίας, ΓΗΠΕΔΟ ΜΠΑΣΚΕΤ, ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ), με ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΗΝ ΘΕΣ/ΝΙΚΗ(μέσω της κεντρικής οδικής κι εμπορικής οδού Εξοχής - Πεύκων, ή τον δασικό δρόμο Εξοχής - Θεσ/νίκης, γνωστός ως ΔΡΟΜΟΣ ΦΙΛΙΠΠΕΙΟΥ από το ομώνυμο ξενοδοχείο στην περιοχή), ο οποίος διευκολύνει και απέχει 5λ. οδήγησης από την περιοχή των Κάστρων & την εσωτερική περιφερειακή οδό.       
      Η περιοχή οικιστικά αποτελείται από κατοικίες τύπου μονοκατοικίες, μεζονέττες και ορισμένα διαμερίσματα, αρκετά εκ των οποίων ως νεόδμητα κτίρια, αξιόλογων κατασκευών, χτισμένη σε απόσταση 5,5χλμ Β-ΒΔ της Θεσ/νίκης, με καλή πρόσβαση προς έξοδο της Θεσ/νίκης προς Αθήνα, Σέρρες, Καβάλα, ή προς την άλλη κατεύθυνση προς Χαλκιδική & Καβάλα. Γνωστός οικισμός για το αξιοζήλευτο κλίμα του χωρίς υγρασία, ακριβώς δίπλα σε οργανωμένο οικισμό, πλησίον πεζοπορικών κ αναρριχητικών διαδρομών για τους λάτρεις του βουνού!!!


- Για περισσότερες πληροφορίες, ή διευκρινίσεις, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Σας ευχαριστούμε!

- Ώρες Επικοινωνίας -> 09:00 - 21:00 (Δευτέρα με Παρασκευή) και 09:00 - 18:00 -> (Σάββατο),  ή αποστολή e-mail στο sales@ikima.gr με τον 
   Κωδικό του Ακινήτου. Σας ευχαριστούμε!

- Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά.

- Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.

- Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.