Duplex 150 m², Centre, Pyléa

Πυλαία πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου με σοφίτα, επιφάνειας 150,43 καθαρών τ.μ. (2ος όροφος 104,92 καθαρά τ.μ. και σοφίτα 45,51καθαρά τ.μ). Η σοφίτα έχει χαμηλότερο ύψος 1,85cm και επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με τον 2ο όροφο. Στα επικλινή της στέγης υπάρχουν δύο μεγάλες αποθήκες.
Διαρρύθμιση κατοικίας :
2ος όροφος (1ο επίπεδο) : Ενιαίος χώρος σαλονιού με τραπεζαρία , ξεχωριστή κουζίνα με κεραμικές εστίες , πλυντήριο πιάτων, φούρνο και φούρνο μικροκυμάτων όλα εντοιχισμένα , δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ και χώρο για το πλυντήριο ρούχων.
Σοφίτα (2ο επίπεδο) : Κρεβατοκάμαρα με βεστιάριο, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο με ντουζιέρα και δύο μεγάλες αποθήκες στα επικλινή της στέγης που μπορούν να δεχθούν πολλά και ογκώδη αντικείμενα.
Πατώματα: Σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα λευκό μάρμαρο Κοζάνης, μπάνια πλακίδια εξαιρετικής . Τα υπνοδωμάτια, το κλιμακοστάσιο και το σύνολο της σοφίτας διαθέτουν δρύινα πατώματα. Συνθετικά θερμομονωτικά κουφώματα PVC με διπλό τζάμι.
Μεγάλο μπαλκόνι στην μπροστινή όψη και μικρό μπαλκόνι στα δύο υπνοδωμάτια του 2ου ορόφου
Μία ανοικτή θέση πάρκινγκ.
Ανελκυστήρας , πόρτα ασφαλείας
Ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, υποδομή για τοποθέτηση ψυγείου και ηλεκτρικής κουζίνας με χρήση φυσικού αερίου. Η παροχή θέρμανσης είναι διαχωρισμένη ανά επίπεδο, (ξεχωριστά 2ος όροφος και σοφίτα).
Ενεργειακό τζάκι με αεραγωγούς που καλύπτει το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα.
Ηλιακός θερμοσίφωνας, με μπουτόν επιλογής για χρήση ζεστού νερού από τον ηλιακό ή το μπόιλερ του φυσικού αερίου.
Εγκατεστημένα 2 A/C, ένα 18.000 btu στο σαλόνι και ένα 9.000 btu στην κρεβατοκάμαρα. Υπάρχει υποδομή για εγκατάσταση κλιματιστικών σε όλα τα δωμάτια.
Ηλεκτρολογικός πίνακας με τριφασικό ρεύμα.
Η κουζίνα διαθέτει σύγχρονα έπιπλα και είναι πλήρως εξοπλισμένη (κεραμικές εστίες, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων και ισχυρό απορροφητήρα)
Τα μπάνια διαθέτουν έπιπλα μπάνιου. Υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού.

---

**Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ**
Arcus Real Estate
Email : info@arcusrealestate.gr
Ανατολική Θεσσαλονίκη : Λεωφ. Κων/νου Καραμανλή 71 & Ψαρών 21 (2ος όροφος)
Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060
Κέντρο Θεσσαλονίκης : Ερμού 75 (2ος όροφος)
Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 251060
Δυτική Θεσσαλονίκη : Νεάπολη Ελευθέριου Βενιζέλου 88 (1ος όροφος)
Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 621070
Καλαμαριά : Ιωάννη Τσαλουχίδη 54 (1ος όροφος)
Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060
* Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00 *