Magasin - Local commercial en Vente

Προσφέρεται προς πώληση ένας εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 456 τ.μ. σε οικόπεδο 628 τ.μ., εντός των ορίων του οικισμού Καλαμιάς, Φιλοθέης, του Δήμου Αρταίων, στην Περιφερειακή Ενότητα Άρτας, επί της Εθνικής Οδού Άρτας-Ιωαννίνων. Το ακίνητο αυτό αποτελεί μοναδική επενδυτική ευκαιρία και είναι ιδανικό για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις. Το ακίνητο είναι διαιρεμένο σε δύο χώρους: στο ισόγειο κατάστημα και στον υπόγειο χώρο. **Ισόγειο Κατάστημα (219 τ.μ.):** Το ισόγειο κατάστημα, με συνολική επιφάνεια 153 τ.μ., είναι λειτουργικά συνενωμένο με δύο κλειστούς χώρους στάθμευσης, που έχουν τροποποιηθεί σε γραφειακούς χώρους, κουζίνα και WC. Επίσης, περιλαμβάνει κλιμακοστάσιο που οδηγεί στον υπόγειο χώρο. Η συνολική διαμορφωμένη επιφάνεια του ισογείου καταστήματος ανέρχεται σε 219 τ.μ., παρέχοντας ευρύχωρους και άνετους χώρους για επαγγελματική χρήση. **Υπόγειος Χώρος (237 τ.μ.):** Ο υπόγειος χώρος, με συνολική επιφάνεια 237 τ.μ., αποτελείται κυρίως από τον κύριο βοηθητικό χώρο, γραφείο και μπάνιο. Επιπλέον, περιλαμβάνει καυστήρα και μπόιλερ θέρμανσης, καθώς και δύο αποθηκευτικούς χώρους. Το βιομηχανικό δάπεδο προσφέρει ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα, καθιστώντας τον χώρο ιδανικό για αποθήκευση ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις. Αυτό το ακίνητο προσφέρει πολυάριθμες δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές και επιχειρηματίες που αναζητούν ένα ευέλικτο και πολυλειτουργικό χώρο σε προνομιακή τοποθεσία. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτόν τον εξαιρετικό επαγγελματικό χώρο που συνδυάζει άριστη τοποθεσία, ευρύχωρους χώρους και εξαιρετικές υποδομές. Επενδύστε σε ένα ακίνητο με υψηλές προοπτικές και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. https://marketplace.theprosperty.com/el/listings/8701 ☎️ 210 6812500