Maison individuelle Επ. Οδός 2-Ναυπλίου-Προσύμνης, Ναύπλιο 21100, Agios Adrianos, Nea Tirintha

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : AA491 Πρόκειται για μία εξαιρετική μεζονέτα, συνολικού εμβαδού 218 τ.μ., σε οικόπεδο 7.388 τ.μ. γεμάτο με ποικιλία καρποφόρων δέντρων όπως ελιές, πορτοκαλιές, βερικοκιές, μανταρινιές, καρυδιές, πλάτανο για σκιά, ροδιές, λεμονιές κ.α. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Υπόγειο 59,78 τ.μ.: Το υπόγειο, αυτή τη στιγμή, είναι χωρισμένο σε δύο χώρους. Ο ένας χρησιμοποιείται ως κλειστό γκαράζ με ηλεκτρική γκαραζόπορτα, που χωράει άνετα δύο (2) αυτοκίνητα. Ο δεύτερος χώρος είναι το boiler room, το οποίο είναι αρκετά άνετο και περιλαμβάνει τον καυστήρα πετρελαίου και τον θερμοσίφωνα. Υπάρχουν άνετοι αποθηκευτικοί χώροι και το υπόγειο μπορεί να προσαρμοστεί σε κελάρι, γυμναστήριο ή άλλες ανάγκες του ιδιοκτήτη. Ισόγειο 85,06 τ.μ.: Στο ισόγειο βρίσκεται ένας ενιαίος χώρος που περιλαμβάνει το καθιστικό και την τραπεζαρία, με άμεση πρόσβαση στη μπαζωτή βεράντα. Ξεχωριστή κουζίνα με ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές (εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων) και άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι, ένα (1) υπνοδωμάτιο, μία (1) αποθήκη-βοηθητικό χώρο 5 τ.μ. που μπορεί να γίνει πλυσταριό καθώς έχει υποδοχές για πλυντήριο, και ένα (1) μπάνιο. Οι χώροι είναι φωτεινοί και ευρύχωροι, και τα δωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση στον κήπο και τις εξωτερικές αυλές (ημ. χώροι 25,58 τ.μ.). Σημαντικό πλεονέκτημα είναι πως το ισόγειο μπορεί να απομονωθεί και να λειτουργήσει ως αυτόνομο διαμέρισμα. Πρώτος Όροφος 73,60 τ.μ.: Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία (3) υπνοδωμάτια εξοπλισμένα με μεγάλες ντουλάπες και ένα (1) μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια (17,34 τ.μ.) με ανεμπόδιστη εκπληκτική θέα σε Παλαμήδι, Παλαιόκαστρο και Προφήτη Ηλία, καθώς και στην γύρω περιοχή. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει επίσης και ένα δωμάτιο γκαρνταρόμπα σε ένα από τα υπνοδωμάτια. Στο μεγάλο μπαλκόνι του επάνω ορόφου υπάρχει προεγκατάσταση για barbeque. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Σοφίτα 30 τ.μ. Κεντρική θέρμανση Κλιματισμός Διπλά τζάμια Σίτες Μεγάλες βεράντες Κήπος Συνδεδεμένο με το κεντρικό αποχετευτικό σύστημα του νομού. Νερό από τον Ανάβαλο για πότισμα του χωραφιού. Μπαζωτή δεξαμενή νερού για αυτονομία σε περίπτωση ανάγκης ή διακοπής της υδροδότησης Αποστραγγιστικό σύστημα σε περίπτωση μεγάλης βροχόπτωσης που διοχετεύει το νερό μακριά από το σπίτι στο οικόπεδο. Περιφραγμένος χώρος στον κήπο με σπιτάκια που χρησιμοποιούνταν για την παραμονή και φύλαξη ζώων. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 2005 και ανακαινίστηκε το 2020. Προσφέρει τη δυνατότητα επέκτασης με επιπλέον 120 τ.μ. στο οικόπεδο, καθώς και επενδυτικές και επεκτατικές δυνατότητες όπως κατασκευή πισίνας, γηπέδου τένις, ξενώνα κ.α. Το σπίτι είναι διαμπερές, ευάερο, ευήλιο και πολύ φωτεινό, γεμάτο παράθυρα και μεγάλες μπαλκονόπορτες. Μεγάλα ανοίγματα και πολύ καλή κατασκευή και μόνωση διατηρούν ιδανική θερμοκρασία ανάλογα με την εποχή. Αποστάσεις : Αγ.Ανδριανός (κέντρο οικισμού) : 1 χλμ. Τύρινθα : 4 χλμ. Ναύπλιο : 7 χλμ. Παραλία Αρβανιτιά : 8 χλμ. Παραλία Τολό : 10 χλμ. Αθήνα : 137 χλμ. Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Κτηματομεσιτικό γραφείο PROPERTYSHOP Τηλ: 27520 58282 | Ασκληπιού 66 Ναύπλιο 21100 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας: www.propertyshop.gr