Immeuble en Vente

Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία:Αναζητάτε μια κερδοφόρα επιχείρηση σε γραφική τοποθεσία;
Πωλείται συγκρότημα 5 πολυτελών βιλών με ιδιωτικές πισίνες, ιδανικό για επενδυτές που
δραστηριοποιούνται στον τομέα του τουρισμού.

Πρόκειται για ένα συγκρότημα που αποτελείται από τρία οικόπεδα, τα οποία βρίσκονται στη
δυτική πλαγιά ενός καταπράσινου λόφου με ελαιόδεντρα.
Το πρώτο οικόπεδο (Α) έχει εμβαδόν 8.793 τ.μ. και περιλαμβάνει τις πέντε πολυτελείς πέτρινες βίλες,
η καθεμία με ιδιωτική πισίνα, θέση πάρκινγκ, κήπο και άνετη διαμόρφωση εξωτερικού χώρου.
Το δεύτερο οικόπεδο (Β) έχει εμβαδόν 2.153 τ.μ. και έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για δύο πολυτελείς
πέτρινες βίλες η καθεμία με ιδιωτική πισίνα, θέση πάρκινγκ, κήπο και άνετη διαμόρφωση εξωτερικού χώρου.
Το τρίτο οικόπεδο (Γ) έχει εμβαδόν 5.864 τ.μ. και έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για άλλες δύο πολυτελείς
πέτρινες βίλες η καθεμία με ιδιωτική πισίνα, θέση πάρκινγκ, κήπο και άνετη διαμόρφωση εξωτερικού χώρου.

Όλες οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί με στόχο την αρμονική ενσωμάτωση στο φυσικό τοπίο και τη λειτρουργικότητα,
ενώ έχουν θέα στο Ιόνιο πέλαγος και στους κατάφυτους λόφους του νησιού.
Συνδυάζουν την απλότητα με τον πλούτο και τη φυσική ομορφιά με την πολυτέλεια.
Τα οικόπεδα περιφράσσονται με παραδοσιακές πέτρινες λιθιές, ενώ έχουν και κοινόχρηστους χώρους όπως
παιδική χαρά και κτίριο βοηθητικών χρήσεων.

Οι κατοικίες 1,2,3 και 4 στο οικόπεδο Α, αποτελούνται από ισόγειο 85 τ.μ. σε τρία επίπεδα και υπόγειο 60 τ.μ.
Κατα την είσοδο στο ισόγειο υπάρχει ένας χώρος καθιστικού με το πέτρινο τζάκι που καταλήγει στον κήπο.
Στο άνω επίπεδο του ισογείου, βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια (το ένα με ιδιωτικό μπάνιο) και το κοινόχρηστο μπάνιο της οικίας.
Επίσης, στο κάτω επίπεδο του ισογείου βρίσκεται η κουζίνα με την τραπεζαρία.
Ο κήπος αποτελείται από πλακοστρώσεις, φυτά, BBQ και πισίνα εμβαδού 28 τ.μ.

Η κατοικία 5 στο οικόπεδο Α, αποτελείται από ισόγειο 38 τ.μ και υπόγειο 38 τ.μ.
Η είσοδος γίνεται στον ενιαίο χώρο με το καθιστικό και την κουζίνα με την τραπεζαρία.
Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται το υπνοδωμάτιο και το κοινόχρηστο μπάνιο.
Όλοι οι χώροι καταλήγουν στον κήπο.
Ο κήπος αποτελείται από πλακοστρώσεις, φυτά, BBQ και πισίνα εμβαδού 28 τ.μ.

Επίσης στο οικόπεδο Α υπάρχει το κοινόχρηστο κτίριο της Reception 30 τ.μ.
Η είσοδος γίνεται σε έναν χώρο με καθιστικό και την κουζίνα, ενώ στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και
ένα δωμάτιο με χρήση πλυσταριού και ένα κοινόχρηστο μπάνιο.

Οι άδειες για τις κατοικίες 1 και 2 στο οικόπεδο Β, αποτελούνται από ισόγειο 95 τ.μ, σε δύο επίπεδα και υπόγειο 95 τ.μ.
Η είσοδος γίνεται στο χαμηλότερο επίπεδο του ισογείου όπου υπάρχει ένας ενιαίος χώρος με το καθιστικό,
την κουζίνα και την τραπεζαρία, που έχουν καταλήγουν στον κήπο.
Στο άνω επίπεδο του ισογείου, βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο.
Ο κήπος αποτελείται από πλακοστρώσεις, φυτά, BBQ και πισίνα εμβαδού 40 τ.μ.

Οι άδειες για τις κατοικίες 1 και 2 στο οικόπεδο Γ, αποτελούνται από ισόγειο 87 τ.μ, και όροφο 80 τ.μ.
Το ισόγειο αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, που καταλήγουν στον κήπο.
Επίσης, από ένα κοινόχρηστο WC και μια αποθήκη.
Στον όροφο της κατοικίας βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο.
Ο κήπος αποτελείται από πλακοστρώσεις, φυτά, BBQ και πισίνα εμβαδού 27 τ.μ.

Επιπλεόν, υπάρχει η δυνατότητα περαιτέρω κατάτμησης των οικοπέδων ανά κατοικία και 
πώλησης τους ξεχωριστά με τίμημα 500.000€ η κάθε μία.

Η περιοχή είναι γραφική, σε κοντινή απόσταση από τις πανέμορφες παραλίες της δυτικής ακτής της Λευκάδας, 
όπως οι παραλίες Πευκούλια , Αγιος Νικήτας  και Κάθισμα, το φαράγγι της Μέλισσας και την πόλη της Λευκάδας, 
με τα γραφικά σοκάκια και τα παραδοσιακά σπίτια.
Η τοποθεσία επίσης προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο χωριό Λαζαράτα όπου υπάρχουν καταστήματα
(Καφετέριες,ταβέρνες, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο), καθιστώντας το ελκυστική επιλογή για επισκέπτες.Πλεονεκτήματα επένδυσης:Επιτυχημένη επιχείρηση με σταθερή πελατείαΥψηλή δυνατότητα κερδοφορίαςΙδανική για βραχυχρόνια μίσθωσηΕύκολη διαχείριση και λειτουργίαΔυνατότητα επέκτασης και δημιουργίας 4 ακόμα πολυτελών πέτρινων βιλών.Αυτή η επιχείρηση αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα κερδοφόρο συγκρότημα βιλών
σε μια περιζήτητη τουριστική περιοχή.
Η υψηλή ποιότητα κατασκευής, οι άριστες παροχές και η φήμη της επιχείρησης εγγυώνται σταθερή ροή εσόδων και υψηλή απόδοση επένδυσης.
Μέμα Μανωλίτση Σύμβουλος ακινήτων Executive Club Award (2021) 100% Club Award (2022) Platinum Award (2023) RE/MAX Value Ευσταθίου Ζάκκα 42 - Πλ. Αγίου Μηνά, Λευκάδα Τηλέφωνο : (+30) 26450 26419 Κινητό : (+30) 6940997877 https://www.remaxvalue.gr