Immeuble en Vente

Hôtel de luxe à vendre à Molos, Skyros – Opportunité d'investissement exceptionnelle** Situé dans le charmant quartier de Molos à Skyros, cet hôtel de luxe allie élégance et fonctionnalité dans un emplacement côtier privilégié. Construit en 2004, la propriété s'étend sur un terrain de 3 000 m², avec une superficie totale de construction de 1 286 m² et un potentiel d'expansion supplémentaire, offrant un potentiel d'investissement important sur l'une des plus belles îles de Grèce. ### Présentation de la propriété : - **Superficie totale :** 1 286 m², avec capacité de construction supplémentaire - **Superficie du terrain :** 3 000 m² - **Chambres :** 15 chambres élégantes, chacune de 35 m², entièrement équipées de climatisation, réfrigérateur, bouilloire, cafetière et salle de bain privée pour une expérience client complète - **Appartement supplémentaire :** Un spacieux appartement de 90 m² Appartement idéal pour la gestion sur place ou l'hébergement haut de gamme des invités - **Caractéristiques extérieures :** - Une superbe terrasse avec un jardin sur le toit, offrant une vue imprenable et un environnement serein pour la détente - Une grande cour où les clients peuvent se détendre, dîner ou profiter d'activités de plein air - Un parking pouvant accueillir jusqu'à 15 voitures, garantissant un accès facile et pratique aux clients ### Aménagement de l'hôtel : - **Niveau semi-sous-sol :** Cet espace polyvalent peut être transformé en salle de sport, spa ou espace bien-être, améliorant ainsi l'attrait et les services de l'hôtel. - **Plancher surélevé :** Comprend la réception et un restaurant accueillant avec une grande cour attenante, parfaite pour les expériences culinaires en plein air. - **Premier étage :** Abrite les 15 chambres, chacune avec un balcon privé qui s'ouvre sur une vue panoramique sur la mer Égée, les montagnes environnantes et le château historique de Skyros. ### Caractéristiques supplémentaires : - **Cage d'ascenseur :** Prêt pour l'installation d'un ascenseur, augmentant l'accessibilité pour les clients. - **Autonomie en eau :** Deux puits sur la propriété fournissent une source d'eau durable, avec la possibilité de construire une piscine. - **Potentiel d'expansion :** La taille et la configuration de la propriété offrent des options de construction ultérieure, ce qui en fait un choix polyvalent pour un développement futur. Cette propriété haut de gamme est une opportunité d'investissement rare pour ceux qui cherchent à acquérir un hôtel de haute qualité sur une île grecque pittoresque. Avec ses chambres spacieuses, ses installations flexibles et ses vues à couper le souffle, elle est parfaitement positionnée pour attirer les clients à la recherche d'une expérience Skyrian inoubliable. --- **Avis important** Le certificat de performance énergétique de la propriété est actuellement en cours et sera fourni avant la finalisation de la transaction conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est fournie à titre informatif et ne constitue pas une obligation contractuelle. Toutes les mesures, caractéristiques et détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité de l'exactitude des informations concernant la propriété (taille, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. Notre agence n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. **Frais de courtage en Grèce** - **Achat et vente :** Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier s'élèvent à 2 % de la valeur totale du contrat principal, plus la TVA (24 %). - **Location :** Les frais de courtage pour les locations sont équivalents à un mois de loyer, plus la TVA (24 %). **Documents requis pour les visites de biens** Pour toutes les visites de biens, la présentation d'une pièce d'identité ou d'un passeport en cours de validité et d'un numéro d'identification fiscale (AFM) est requise conformément à la loi grecque 4072/11.4.2012. Pour les demandes de visite urgentes, veuillez vous inscrire via l'annonce et envoyer vos coordonnées à notre expert local. Contactez-nous par SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, le code de la propriété et votre e-mail pour simplifier le processus et éviter les appels téléphoniques chronophages. Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles au bas de chaque annonce sur notre site Web. Découvrez davantage de nos propriétés sur [ibphome .net](https://ibphome. net) ou [ibp. be](https://ibp .be). Commission 2%