εντός σχεδίου οικισμού , Αγίου Νικολάου Βόνιτσας απέναντι από κεντρική πλατεία του χωρίου κοντά στη θάλλασσα έχει γρήρορη πρόσβαση στο νησί της Λευκάδας, καθώς και στο αεροδρόμιο του Ακτίου με συνολική μελλοντική δόμηση 200 τ.μ και ύψος κτιρίου μέχρι τα 7,5 τμ στο ακίνητο μπορεί να κτιστεί και ισογείο κτίσμα και διόροφο ή διόροφα με σοφίτα (οι σκάλες και σοφίτα δεν μετρούν στη δόμηση)