Local commercial en Vente

Propriété de 630 m², à seulement 200 m de la station de métro Korydallos et Eleftheria place centrale, dans la municipalité de Korydallos. Le bâtiment se compose de trois niveaux, rez-de-chaussée 289,60 m², 1er étage 270,68 m². et 2ème étage 116,65 m², sur un terrain de 445 m². avec un facteur de construction de 2, le reste du bâtiment superficie de 260 m², soit le terrain a l'autorisation de construire un nouveau 890 m². Bâtiment. Le bâtiment a été construit en 1980 et entièrement rénové en 2004 (renforcement statique, installation sols industriels aux alentours, isolation, marquises, sanitaires, aluminium châssis, installation de ventilo-convecteur, alimentation en gaz naturel, peinture intérieure et extérieure, etc.) Il est loué à la municipalité de Korydallos, car depuis 2004 il abrite le 16ème jardin d'enfants et la 18ème école primaire et est en bon état de fonctionnement. Loyer annuel 66 000 € avec un rendement de 5,5% La propriété est située dans une zone résidentielle densément peuplée dans laquelle il n'y a pas de parcelles, ce qui en fait un investissement à faible risque. On estime qu'il y aura dans les années à venir un une forte augmentation à la fois de la valeur de la propriété et de son rendement annuel. Très bonne opportunité d'investissement Reconditionné 2004, Peint, Double vitrage, Superficie du terrain 445 m², Classe énergétique C, Dans le plan de la ville, Investissement, Convient à un usage professionnel, Climatisation, Cadres Aluminium, Façade, Façade, Brillant