Immeuble en Vente

La propriété se compose de deux parcelles :
La première parcelle a une superficie totale de 3 354,70 m2, et il y a deux bâtiments indépendants. Le bâtiment ouest est au rez-de-chaussée, a un usage commercial (commerces) et une superficie totale de 299,40 m²
Plus précisément,
1. Magasin n°1, de 76,50 m², qui comprend une chambre simple et wc. Il dispose de sols en ciment, de charpentes en bois et de refroidissement-chauffage avec des unités de climatisation locales. Il est loué à une société liée à la location de véhicules
2. Magasin n°2, de 74,50 mètres carrés, qui comprend deux chambres simples et des toilettes. Il a des sols carrelés, des cadres en bois et un système de refroidissement-chauffage avec des unités de climatisation locales. Il est loué comme office de tourisme
3. Magasin n°3, de 60,15 m², qui comprend une chambre simple et wc. Il a des sols carrelés, des cadres en plastique (PVC) et un système de refroidissement-chauffage avec des unités de climatisation locales. Il est loué comme poissonnerie
4. Magasin n°4, de 59,80 m² avec un entrepôt de 28,45 m², qui comprend une pièce simple et wc. Il a des sols carrelés, des cadres en bois et un système de refroidissement-chauffage avec des unités de climatisation locales. Il est loué comme restaurant.
Le bâtiment est a une superficie totale de 1 480,33 m² et se compose de :
1) Surface du sous-sol de 103,33 m², qui comprend le nettoyage biologique et les réservoirs. ) Magasin K6 au rez-de-chaussée d'une superficie de 320,20 m² 82,00 mètres carrés, qui comprend une chambre simple, wc, débarras et cuisine. Il a des sols carrelés, des cadres en bois et un système de refroidissement-chauffage avec des unités de climatisation locales. Il est loué en restaurant.
3) Magasin au rez-de-chaussée K5 d'une superficie de 15,80 mètres carrés, qui comprend une seule pièce. Il dispose de sols stratifiés, de cadres en bois et de refroidissement-chauffage avec des unités de climatisation locales. Il est loué à un loueur de véhicules.
4) Magasin au rez-de-chaussée K4 d'une superficie de 55,30 mètres carrés, qui comprend une chambre individuelle et wc. Il a des sols carrelés, des charpentes en bois. Le magasin est vacant pour cette période.
5) Magasin au rez-de-chaussée du K3 d'une superficie de 55,30 m², qui comprend une pièce individuelle et wc. Il a des sols carrelés, des cadres en bois, des plafonds en plaques de plâtre et un système de refroidissement-chauffage avec des unités de climatisation locales. Il est loué comme steakhouse.
6) Magasin au rez-de-chaussée du K2 d'une superficie de 57,00 m², qui comprend une chambre individuelle et wc. Il a des sols carrelés, des cadres en bois et un système de refroidissement-chauffage avec des unités de climatisation locales. Il est loué comme magasin d'opticien.
7) Magasin K1 au rez-de-chaussée d'une superficie de 54,75 m², qui comprend une chambre simple et wc. Il a des sols carrelés, des cadres en bois et un système de refroidissement-chauffage avec des unités de climatisation locales. Il est loué à un loueur de véhicules.
8) Résidence D1 au rez-de-chaussée de 42,15 m², qui comprend deux (2) pièces et wc. Il dispose de carrelage au sol et de charpentes en bois.
9) Chambres à louer au 1er étage. Les chambres sont accessibles à la fois depuis la route de la plage et depuis un escalier en plein air. Il y a sept chambres simples avec wc et deux chambres doubles avec wc. Quatre chambres font face à la route de la plage avec vue sur la mer, une chambre fait face à la plage est, une fait face à la rue de la plage et à la plage ouest et trois chambres font face à la plage ouest. Toutes les chambres sauf une disposent d'une terrasse. En plus des pièces, il y a un espace de réception et des espaces auxiliaires (cuisine, débarras, buanderie, etc.). Les chambres ont des sols carrelés, des portes-fenêtres en aluminium avec volets en plastique et des climatiseurs locaux, et ont été rénovées vers 2010. Sa période d'exploitation est de mai à octobre.
10) Résidence D2 au 1er étage de 95,90 m², qui comprend un séjour simple - cuisine, salle de bain, deux (2) chambres. Il a des sols carrelés et des charpentes en aluminium.
11) On note que le terrain a une superficie de 3 354,70 m² avec S.D. 1. Il existe un solde immobilier de 1 678,30 m². Selon les conditions de construction, un maximum de deux (2) étages et une couverture de 50 % sont autorisés.
Le deuxième terrain a une superficie totale de 2 248,57 m² et se compose de :
1. Espaces auxiliaires au rez-de-chaussée d'une superficie de 45,00 mètres carrés, principalement à usage de stockage
2. Résidence au premier étage de 54,70 mètres carrés, qui comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, une chambre et des terrasses au nord et au sud du terrain. Il présente des sols carrelés et des charpentes en bois.
Veuillez noter que la parcelle a une superficie de 2 248,57 m² avec une S.D. 1, soit la possibilité de construire 2 248,57 m². Il existe un solde immobilier égal à 2 248,57 m² – 99,70 m² = 2 148,87 m².
Les revenus annuels des chambres et des baux sont supérieurs à 120 000 € par an.
Prix de vente : 7 000 000 €--4f79f1b8a47d2410a2eec194e78d1c33!