Appartement 2 chambres excellent état, cinquième étage, Paradeisos, Marousi

Απολαύστε τη σύγχρονη ζωή σε αυτό το υψηλής αισθητικής διαμέρισμα 97 τ.μ., που βρίσκεται στον 5ο όροφο ενός εκλεπτυσμένου πενταόροφου κτιρίου. Αυτή η κατοικία διαθέτει μια ευρύχωρη διαρρύθμιση ενιαίου χώρου που περιλαμβάνει καθιστικό με ενεργειακά αποδοτικό τζάκι, τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα καλά εξοπλισμένο μπάνιο, ένα WC και συνοδεύεται από μια υπόγεια αποθήκη και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Το διαμέρισμα είναι κομψά στρωμένο με δρύινο δάπεδο σε όλο το χώρο, προσθέτοντας ζεστασιά και εκλέπτυνση στο χώρο. Σχεδιασμένο με μια σειρά από εξαιρετικές ανέσεις, αυτό το διαμέρισμα εξασφαλίζει απαράμιλλη άνεση, ασφάλεια και ενεργειακή απόδοση. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο με σκυρόδεμα υψηλής αντοχής, παρέχοντας μέγιστη ασφάλεια σε περίπτωση σεισμού. Το ενσωματωμένο σύστημα θερμομόνωσης, ο ατομικός λέβητας φυσικού αερίου για ανεξάρτητη θέρμανση και το σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης REHAU συμβάλλουν στη σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας. Τα θερμομονωμένα κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με ενεργειακά κρύσταλλα, τα κλιματιστικά και οι ηλιακοί συλλέκτες ενισχύουν περαιτέρω τον φιλικό προς το περιβάλλον σχεδιασμό του διαμερίσματος. Οι κοινόχρηστοι χώροι του κτιρίου επωφελούνται από ένα φωτοβολταϊκό σύστημα που μειώνει το κόστος των κοινόχρηστων δαπανών με τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης εκδίδεται επί του παρόντος. Η λειτουργικότητα του έξυπνου σπιτιού, που επιτρέπει τον αυτοματισμό και τον έλεγχο μέσω έξυπνων συσκευών, είναι προεγκατεστημένη μαζί με καλωδίωση διαδικτύου σε όλα τα δωμάτια για απρόσκοπτη συνδεσιμότητα. Η ασφάλεια είναι υψίστης σημασίας με ένα προηγμένο σύστημα συναγερμού για το διαμέρισμα και την αποθήκη, μαζί με συστήματα ανίχνευσης πυρκαγιάς σε όλους τους χώρους. Επιπλέον, έχουν προβλεφθεί διατάξεις για σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα, που έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί τον Δεκέμβριο του 2025, προσφέρει το τέλειο μείγμα άνεσης, ασφάλειας και τεχνολογίας αιχμής, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για σύγχρονη διαβίωση. Το Μαρούσι είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθήνας και η βάση πολλών πολυεθνικών εταιριών, επιχειρήσεων, και διαφημιστικών εταιριών. Αυτό με τη σειρά του σημαίνει ότι τριγύρω συναντά μια πληθώρα από μπαρ, καφετέριες, εστιατόρια, τράπεζες, καταστήματα αλλά και μεγάλα εμπορικά κέντρα. Το Μαρούσι φιλοξενεί επίσης μερικά από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας, ενώ σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται πολλά ξενόγλωσσα σχολεία. Για τους λάτρεις της ευεξίας και της άσκησης υπάρχει διαθέσιμο το Ολυμπιακό κέντρο (ΟΑΚΑ) καθώς και το μεγαλύτερο πράσινο πάρκο της Αθήνας, το Άλσος Συγγρού, που προσφέρουν μια μεγάλη απόδραση μέσα στην πόλη. Προσβασιμότητα: Το Μαρούσι είναι εύκολα προσβάσιμο με το μετρό και τους δύο προαστιακούς σταθμούς καθώς και με το λεωφορείο. Βρίσκεται πολύ κοντά στον περιφερειακό δρόμο της Αττικής Οδού και της Εθνικής Οδού και απέχει μόλις 35 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Το Μαρούσι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας, λόγω της ευνοϊκής του θέσης αλλά και της ανάπτυξης που είχε τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων να προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.