Immeuble en Vente

Το Green Orange Villa ( http://****.**) είναι ένα μοναδικό ακίνητο Βίλα με άδεια του ΕΟΤ πολλαπλών χρήσεων και πολλαπλής επένδυσης και κυρίως πολλαπλού εισοδήματος. Διαθέτει κτήριο 125τμ με 2 ενοικιαζόμενα οροφοδιαμερίσματα + πισίνα 50τμ + μεταλλικό κτήριο αποθήκη 85 τμ μεταβλητού σκέπαστρου + επιχείρηση φυτωρίου + βιολογική αγροκαλλιέργειά 210 δέντρων αβοκάντο & πορτοκαλιών. Παράλληλα υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 82,93 τ.μ. + 40 τ.μ. σοφίτα. Βρίσκεται σε περιφερειακό άσφαλτο δρόμο 500 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο Χανιά Ομαλός - Πατελάρι -Πλατανιάς. Διαθέτει "προσωπο" 135 μέτρα κατά μήκους του περιφερειακού αγροτικού δρόμου με άσφαλτο με 3 διαφορετικές Πύλες εισόδους επί της ασφάλτου της περιφερειακής αγροτικής οδού. Το ακίνητο διαθέτει: 1. Ένα τουριστικό συγκρότημα, βίλα ενοικιαζόμενων οροφοδιαμερισμάτων με συνολική επιφάνεια 125 τ.μ, Εξοπλισμένο με πισίνα 50 τμ, κήπου -αυλές 2250 τετραγωνικών μέτρων και 3 χώρους στάθμευσης. Διαθέτει άδεια του ΕΟΤ. Είναι πιστοποιημένο τουριστικό κατάλυμα 3 κλειδιών το οποίο πωλείται είτε ως επιχείρηση για τουριστική εκμετάλλευση είτε ως μόνιμη κατοικία είτε και συνδυαστικά . Δυνατότητα μικτής χρήσεις αστικής και τουριστικής μίσθωσης . Ο συνδυασμός αστικής μίσθωσης για 9 μήνες και τουριστικής μίσθωσης, Ιούνιο, Ιούλιο Αύγουστο αποφέρει εισόδημα 30.000-40.000 ευρώ ετησίως. Συνεργασίες με ( booking.com. airbnb.com,uniquevillas.com, tripadvisor.com, vrbo.com.). Πολύ καλό brand name με κριτικές 5 αστεριών στο google. 2. Διαθέτει επιχείρηση αδειοοδοτημένη μικρού φυτωρίου με 2000 φυτά / δέντρα αβοκάντο προς πώληση Ισπανικών προδιαγραφών ( αξίας 25.000 ευρώ) εντός της έκτασης των 4450 τμ του ακινήτου με δυναμική παραγωγής ετήσιου εισοδήματος 5.000-7.000 ευρώ ετησίως 3. Διαθέτει βιολογική αγροκαλλιέργεια με 100 πορτοκαλιές και 110 δέντρα αβοκάντο, Μάνγκο ( σύνολο 210 δέντρα) παραγωγής εισοδήματος 6.000-10.000 ευρώ ετησίως Διαθέτει πλήρες αρδευτικό σύστημα στο ριζικό σύστημα των δέντρων και υπέργειο σύστημα τεχνητής βροχής και υδρονεφωσης για την περίοδο του καύσωνα το Καλοκαίρι Εξαιρετική επένδυση για επιχειρηματία ή ιδιώτη που διαθέτει τον απαιτούμενο χρόνο και το μεράκι και θα το χρησιμοποιήσει εντατικά και επαγγελματικά . Κτηριακά το ακίνητο αποτελείται: Από 125 τμ διαμερισματα Βίλλας Από 80 τμ μεταλλικό κτήριο βαρέως τύπου για χρήση αποθήκης ασκεπής ή δυνατότητα μεταβλητής πέργκολας Από 24 τετραγωνικά πλήρως εξοπλισμένο κοντεινερ με κουζίνα, λουτρό, γραφείο/υπνοδωμάτιο Από 5 πλαστικές αποθήκες-σπιτάκια κήπου με 6 τμ. έκαστο ( σύνολο 30τμ) Το ακίνητο είναι ενεργειακά αυτόνομο κατά την μεγαλύτερη περίοδο του έτους και κυρίως το καλοκαίρι γιατί διαθέτει αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρίες βαθιάς εκφόρτισης Η εγκατεστημένης ισχύς του φωτοβολταϊκού συστήματος είναι 6.3kw και παράγει ενέργεια το καλοκαίρι 30kwh/ 24ωρο κατά μέσω όρο χωρίς να είναι απαραίτητή η χρήση ηλεκτρικής ενέργειας από το δίκτυο του ΔΕΔΔΗΕ. Οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος είναι πολύ μικροί. Περίπου το 1/3, σε σχέση με την κατανάλωση και τις κανονικές παροχές ηλεκτρικού ρεύματος από το δίκτυο. Το Green Orange Villa ως ολόκληρο κτήριο είναι διώροφο και αποτελείται από ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα . Το κάθε διαμέρισμα έχει ξεχωριστή είσοδο. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου έχει εξωτερικές σκάλες με γρανιτένια μάρμαρα. Συγκεκριμένα αποτελείται από: Ισόγειο διαμέρισμα 70 τ.μ. με μέγιστη χωρητικότητα 5 ατόμων ( διαθέτει 1 διπλό κρεβάτι king size στο πρώτο υπνοδωμάτιο + 3 μονά κρεβάτια στο δεύτερο υπνοδωμάτιο ) + 1 ( Καναπές-κρεβάτι) για επισκέπτες. Δηλαδή διαθέτει 2 Υπνοδωμάτια + 1 Σαλόνι + μεγάλη αυλή & κήπους. Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 55 τ.μ. μέγιστη χωρητικότητα 4 ατόμων ( διαθέτει 1 διπλό κρεβάτι king size στο πρώτο υπνοδωμάτιο + 2 μονά κρεβάτια στο δεύτερο υπνοδωμάτιο ) + 1 ( Καναπές-κρεβάτι) για επισκέπτες. Δηλαδή διαθέτει 2 Υπνοδωμάτια + 1 Σαλόνι + 4 μεγάλα μπαλκόνια Η πισίνα είναι 50 τ.μ. που θεωρούν για την Ελλάδα μια μεγάλη πισίνα για βίλα. Θέση ακινήτου Η Green Orange Villa βρίσκεται μόλις 6,5 χλμ από το τουριστικό κέντρο του Πλατανιά Χανίων (7-9 λεπτά με το αυτοκίνητο) και μόλις 11,5 χλμ από το κέντρο των Χανίων και το ενετικό λιμάνι των Χανίων (16-18 λεπτά με το αυτοκίνητο) Το Green Orange Villa είναι πραγματικά ένα ιδανικό μέρος για οικογενειακές διακοπές και για μόνιμη κατοικία - διαμονή. Είναι πολύ άνετο και ασφαλές μέρος κοντά στην θάλασσα και στις βραβευμένες παραλίες του Πλατανιά Χανίων. Γι' αυτό όλοι οι επισκέπτες μας είναι πολύ ικανοποιημένοι και μας βαθμολογούν με 5 αστέρια σε όλες τους τις κριτικές. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 82.93 τ.μ. + 40 τ.μ. σοφίτα. Δηλαδή μπορούν να δημιουργηθούν 2 γειτνιάζοντα μικρά σπίτια των 41 τμ + 20 τμ σοφίτα ( Σύνολο 110τμ μαζί με τις σοφίτες. Η τιμή του ακινήτου είναι χαμηλότερη τουλάχιστον 35% από την εκτιμώμενη τιμή της αγοράς.