Hôtel en Vente

Ένα πολυτελές Boutique Ξενοδοχείο στην Αγία Μαρίνα.

Ένα μοναδικό boutique ξενοδοχείο με οκτώ ανεξάρτητα και άνετα δωμάτια στο κέντρο του δημοφιλούς παραθαλάσσιου θέρετρου της Αγίας Μαρίνας είναι προς πώληση.

Χτισμένο σε ένα μοναδικό οικόπεδο περίπου 650 τ.μ., το Boutique Ξενοδοχείο βρίσκεται ακριβώς μπροστά στην αμμώδη παραλία της Αγίας Μαρίνας, με θέα το επιβλητικό νησί των Αγίων Θεοδώρων.
Το ξενοδοχείο είναι διαμορφωμένο σε 8 ανεξάρτητα δωμάτια διαφόρων μεγεθών, είσοδο/υποδοχή, αίθουσα πρωινού και κουζίνα. Η υποδοχή και η αίθουσα πρωινού έχουν άμεση πρόσβαση στον μεγάλο εξωτερικό χώρο περίπου 200 τ.μ. όπου βρίσκονται το μπαρ και η εξωτερική βεράντα με πλούσια τοπική χλωρίδα και κομψά υπαίθρια έπιπλα σε γήινες αποχρώσεις που προσφέρουν στους επισκέπτες διάφορες επιλογές καθισμάτων και χαλάρωσης μόλις λίγα βήματα μακριά από την αμμώδη παραλία του ξενοδοχείου.

Το 2015, ένα παλιό ξενοδοχείο που βρισκόταν στο ίδιο σημείο ανακαινίστηκε πλήρως, τόσο δομικά όσο και αισθητικά. Όλα έγιναν από την αρχή, δίνοντας νέα ζωή σε αυτό το φανταστικό ακίνητο.

Η κατασκευή είναι εξίσου διαιρεμένη σε 202 τ.μ. στο ισόγειο και 202 τ.μ. στον πρώτο όροφο. Η πατητή τσιμεντοκονία είναι η διακοσμητική επίστρωση που καλύπτει όλες τις επιφάνειες, εσωτερικές και εξωτερικές, προσφέροντας μια αίσθηση απαλής ροής που ηρεμεί τα ανήσυχα μάτια μας. Οι καμπύλες επιφάνειες, οι γήινες αποχρώσεις και τα διακοσμητικά υλικά από φυσική ψάθα δημιουργούν μια αίσθηση γαλήνης σε αντίθεση με τη συνεχώς μεταβαλλόμενη θάλασσα που είναι πάντα ορατή στον ορίζοντα.

Η τρέχουσα διαρρύθμιση των δωματίων του ξενοδοχείου είναι ως εξής:

Ισόγειο Διαμέρισμα 1. Μέγεθος 28 τ.μ. Μερική θέα στη θάλασσα.
Ισόγειο Διαμέρισμα 2. Μέγεθος 49 τ.μ. Παραθαλάσσιο.
Ισόγειο Διαμέρισμα 3. Μέγεθος 43 τ.μ. Παραθαλάσσιο.
Ισόγειο Διαμέρισμα 4. Μέγεθος 23 τ.μ. Θέα στην πόλη.
Πρώτος Όροφος Διαμέρισμα 1. Μέγεθος 24 τ.μ. Παραθαλάσσιο.
Πρώτος Όροφος Διαμέρισμα 2. Μέγεθος 33 τ.μ. Παραθαλάσσιο.
Πρώτος Όροφος Διαμέρισμα 3. Μέγεθος 42 τ.μ. Παραθαλάσσιο.
Πρώτος Όροφος Διαμέρισμα 4. Μέγεθος 48 τ.μ. Παραθαλάσσιο.

Όλες οι συσκευές και τα ηλεκτρικά στοιχεία είναι υψηλής ποιότητας και τελευταίας τεχνολογίας. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν σύστημα ελέγχου θερμοκρασίας VRF, προσφέροντας εξατομικευμένη άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα στο ξενοδοχείο που απολαμβάνει τη θερμική προστασία των πιο σύγχρονων μονωτικών υλικών.

Η νότια πλευρά του ξενοδοχείου γειτνιάζει με την κύρια τουριστική "αρτηρία" ολόκληρης της περιοχής της Δυτικής Κρήτης, τον παραλιακό δρόμο που συνδέει την πόλη των Χανίων με τον Πλατανιά και το Κολυμβάρι στα δυτικά. Όλη η ακτή είναι γεμάτη με κάθε είδους και τύπους ξενοδοχείων, εστιατορίων, beach bars, τουριστικά και εμπορικά καταστήματα κλπ. Κάποιος μπορεί να περπατήσει είτε στην πλευρά του δρόμου είτε στην εκτεταμένη παραλία που εκτείνεται για πολλά χιλιόμετρα από κάθε πλευρά και να βρει ό,τι ψάχνει σε διακοπές δίπλα στη θάλασσα χωρίς ποτέ να πάρει το αυτοκίνητο.

Το adults-only boutique ξενοδοχείο είναι μια άψογα λειτουργούσα επιχείρηση που παράγει ετήσια απόδοση 5% επί της ζητούμενης τιμής και είναι σε θέση να παράγει ακόμα μεγαλύτερες αποδόσεις με μικρές τροποποιήσεις στη συνολική του λειτουργία.
Η τιμή αγοράς μόνο του οικοπέδου που καταλαμβάνει αυτό το εξαιρετικό κατάλυμα θα μπορούσε εύκολα να προσεγγίσει την ζητούμενη τιμή δεδομένης της τρέχουσας αγοράς.
Με την άψογη αισθητική του και την ανεπιτήδευτη κομψότητά του που ξεχωρίζει από τον ανταγωνισμό στην περιοχή, αυτή η επενδυτική ευκαιρία μπορεί να συνεχίσει να παράγει μια ασφαλή πηγή εσόδων για κάθε επενδυτή χωρίς υπερβολική δυσκολία μακροπρόθεσμα.

Εάν η διαχείριση ενός ξενοδοχείου φαίνεται σε κάποιον βουνό, η ιδιοκτησία μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε μια τεράστια υπερσύγχρονη παραθαλάσσια βίλα, προσφέροντας στους επενδυτές μια εξίσου ελκυστική απόδοση της επένδυσής τους.