1/8
map icon

Immeuble en Vente

Kolonos - Kolokynthous
€ 790 000
500 m²

Remarque

Annonce mise à jour le 30/10/2024
Description

référence: 18845

Κομβικό σημείο: 500 μέτρα από Σταθμό Λαρίσης ο οποίος αναβαθμίζεται σημαντικά (ΜΕΤΡΟ, ΟΣΕ, ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ), 1,5 χλμ από Εθνική οδό Αθηνών – Θεσσαλονίκης, 400 μέτρα από Εθνική οδό Αθηνών Κορίνθου, 1000 μέτρα από πλατεία Ομονοίας, εκτός δακτυλίου. Η οδός Πέτρας έχει και εμπορικότητα καθώς εκτρέπεται όλη η κίνηση της Λένορμαν προς Περιστέρι.
 

Αυτόνομο κτίριο 500τμ επαγγελματικών προδιαγραφών, άδειας 2002, αποπεράτωσης 2008. Αποτελείται από 4 επίπεδα: 
 

Ανάλυση ακινήτου

Οικόπεδο 195τμ

Υπόγειο: 199τμ (γκαράζ 2-3 θέσεων 119τμ. Για μικρά όμως αυτοκίνητα και ηλεκτρική γκαραζόπορτα, κλειστοί χώροι

Ισόγειο κατάστημα/γραφείο 130τμ, με 4,5μ ύψος κατά το ήμισυ

Ημιώροφο 60τμ, 

1ο όροφο 130τμ.
 

Κτίριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας, κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο συνάθροισης κοινού. 

Διπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές.

Ολοκληρωμένη μελέτη – υποδομή ηλεκτρικής (100αμπέρ) και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για πολλούς σταθμούς εργασίας.

Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009), γραφεία 1ου ορόφου με σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη ασφαλείας.

Πληροί πρόσφατες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002).

Πλησίον δύο σταθμών μετρό: 500 μέτρα από μετρό κόμβο Σταθμό Λαρίσης, 800 μέτρα από μετρό Μεταξουργείο.

Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ καθαρά μέτρα + 120 ημιυπαίθριοι με δυνατότητα ανέγερσης 3+1 επιπλέον ορόφων 460τμ σύμφωνα με τις ανάγκες σας εντός 9 μηνών (για ενοικίαση).

Καλωδίωση υποδομή για συναγερμό και κάμερες ασφαλείας
 

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ευέλικτο κτίριο έτοιμο να λειτουργήσει που προσαρμόζεται και μεγαλώνει σύμφωνα με τις ανάγκες σας.
 

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Αντωνία Ντόκου.
Caractéristiques
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Typologie
Immeuble
Superficie
500 m²
Disponibilité
Disponible à partir du 30/07/2024
Informations sur les prix
Prix
€ 790 000
Prix au m²
1 580 €/m²
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    2008
  • Chauffage

    Collectif
Découvrez chaque recoin de la propriété
+5 photos
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Αντωνία Ντόκου