Τo ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στα όρια των περιοχών Βύρωνα, Υμηττού και Δάφνης, μόλις 700 μέτρα από την ΠΥΡΚΑΛ, σε κτίριο που έχει η ταράτσα του θεα στο θέατρο βράχων και στη θάλασσα. Στον δεύτερο όροφο του κτιρίου, το μπαλκόνι είναι προσόψεως και γωνιακό. Το σύνολο του ορόφου, χωρίς χωρίσματα, αποτελεί έναν ανοιχτό ενιαίο χώρο, με δυο τουαλέτες και ένα κουζινάκι. Ανάλογα με τη χρήση που θα του αποδοθεί, θα χρειαστεί κάποια διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες που θα εξυπηρετεί είτε επαγγελματικές είτε προς κατοίκηση, ενώ ταυτόχρονα μπορεί να χωριστεί σε πέντε μικρά διαμερίσματα προς ενοικίαση, ένα όλον ή δυο μεγάλα. Στα προτερήματά του συγκαταλέγεται και το οτι διαθέτει ασανσέρ, και φυσικά το ότι προσφέρεται σε μια εξαιρετικά λογική τιμή. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.