Terrain agricole en Vente

Κωδικός ακινήτου: 1-477 - Ρέθυμνο Μεγάλο Μετόχι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επικλινές αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 40555 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.20 και συντελεστή κάλυψης: 0.10 Διαθέτει απόσταση από θάλασσα 1200 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα Τιμή: 3.800.000 €
Αξιοποιήσιμη έκταση επικλινής με πανοραμική απρόσκοπτη θέα 40 στρ. ιδιαίτερου επενδυτικού ενδιαφέροντος σε εκπληκτικό σημείο υπό ένταξη στο σχέδιο πόλεως (τελικό στάδιο) , οικοδομήσιμη με δυνατότητα κατάτμησης, αμφιθεατρική μοναδική θέα σε μικρή απόσταση 650 μέτρων από παραλία και 1 χλμ. από λιμένα!!!


ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ:
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία συνολικού εμβαδού 40.555 τ.μ. στη κτηματική Περιφέρεια της Δ.Κ. Ρεθύμνου, Δημοτικής Ενότητας Ρεθύμνου, Δήμου Ρεθύμνου, κατά τμήμα συνολικού εμβαδού 38.055 τ.μ. είναι εκτός ορίων οικισμού, εκτός NATURA 2000, εντός περιοχής Ζ.Ο.Ε. με στοιχείο 2 και σε περιοχή επέκτασης / ΠΕΡΠΟ με χρήσεις γής αμιγής κατοικίας (σύμφωνα με το Γ.Π.Σ. Δήμου Ρεθύμνου και αντίστοιχο ΦΕΚ...) και κατά τμήμα συνολικού εμβαδού 2.500 τ.μ. εντός του προ της 16-8-23 υφιστάμενου οικισμού ... , με χρήσεις γής γενικής κατοικίας Α (σύμφωνα με το Γ.Π.Σ. Δήμου Ρεθύμνου με αντίστοιχο ΦΕΚ ... ).
Το παραπάνω είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Σύμφωνα με το Γ.Π.Σ. Δήμου Ρεθύμνου ΦΕΚ ... του 2013
εντός των περιοχών επέκτασης των σχεδίων πόλης και των οικισμών τίθεται άμεσα σε ισχύ οι χρήσεις που αυτό προβλέπει. Κατά τα λοιπά οι περιοχές αυτές δομούνται με τους ισχύοντες κατά περίπτωση όρους δόμησης - με βάση τη νομοθεσία περί της εκτός σχεδίου δόμησης - μέχρι την έγκριση της Πολεοδομικής τους Μελέτης.

ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ :
Σ.Δ. 0.2
Σ.Κ. 0.1
Υψος 7.5 μ
Οροφοι 2
Μέγιστη δόμηση 200 τ.μ. για γήπεδα εμβαδού μέχρι 4000 τ.μ. (κατοικία)
4000 έως 8000 200+(Ε-4000) χ 0.02
> 8000 280+(Ε-8000) χ 0.01

Τα απαιτούμενα έγγραφα μεταβίβασης άμεσα διαθέσιμα.
Πληροφορίες, ενημέρωση με αποκλειστική εντολή του γραφείου μα
CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855