Appartement 2 chambres excellent état, deuxième étage, Colone, Kolonos - Kolokynthous

Αποκλειστικά από την Engel&Voelkers, διατίθεται προς πώληση στον Κολωνό, σε μια από τις πιο ιστορικές και δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, σε προσεγμένη πολυκατοικία, ένα πολύ όμορφο διαμέρισμα 2ου ορόφου με εμβαδόν 48 τ.μ. σε άριστη κατάσταση. Με έτος κατασκευής το 1973, υπέστη πλήρη ανακαίνιση το 2023, που το μετέτρεψε σε ένα κόσμημα. Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλο χώρο υποδοχής σε συνδυασμό με ενιαία κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι και μία μεγάλη εσωτερική αποθήκη πατάρι. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αναμονές κλιματισμού, ηλεκτρικές συσκευές, δάπεδα: ξύλο και ποιοτικά πλακάκια, ηλεκτρικά ρολά με σίτες. Είναι ένα προσόψεως, γωνιακό, και φωτεινό διαμέρισμα, που αποπνέει άνεση και ζεστασιά. Πληροί όλες τις προϋποθέσεις ενός σύγχρονου σπιτιού, που δίνει την αίσθηση της ασφάλειας, σημαντικά κριτήρια για κάθε αγοραστή. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από το σταθμό του Μετρό «Σταθμός Λαρίσης», στην καρδιά της Αθήνας, στο κέντρο κάθε μορφής διασκέδασης, καλύπτοντας έτσι όλα τα γούστα. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πολλά καφέ μπαρ, κέντρα διασκέδασης και θέατρα. Η κομψή πλατεία Συντάγματος και το Κολωνάκι και το ζωντανό Μοναστηράκι απέχουν 10 και 20 λεπτά από το διαμέρισμα με το μετρό και με τα πόδια αντίστοιχα. Είναι επίσης κοντά στην Ακρόπολη και σε μέσα μαζικής μεταφοράς (τρόλεϊ, τραμ, λεωφορεία). Το ακίνητο είναι ιδανική λύση, τόσο για ιδιόχρηση, όσο και για επένδυση, καθώς είναι κατάλληλο τόσο για βραχυπρόθεσμες όσο και για μακροχρόνιες ενοικιάσεις. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Ο Κολωνός βρίσκεται στα βορειοδυτικά του Δήμου Αθηνών και αποτελεί μία από τις ιστορικές συνοικίες της περιοχής. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο Κολωνός είναι μια ζωντανή γειτονιά γεμάτη κίνηση καθώς βρίσκεται μια ανάσα από το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή ανοικοδομήθηκε έντονα κυρίως τις δεκαετίες του 1960 και 1970. Το όνομα Κολωνός σημαίνει “λόφος” και η προέλευση της ονομασίας προκύπτει από το λόφο του Ιππίου Κολωνού όπου τα παλαιότερα χρόνια ήταν γεμάτος από ελαιόδεντρα. Ο Κολωνός αποτελεί έναν εξαιρετικά σημαντικό αρχαιολογικό χώρο της Αθήνας, όπου εικάζεται ότι υπήρχε ο ναός του Ιππίου Ποσειδώνα, προστάτη του ομώνυμου Δήμου. Προσβασιμότητα: Ο Κολωνός διασχίζεται από την οδό Λένορμαν. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η γραμμή 2 του μετρό και ο σταθμός Λαρίσης αλλά και η γραμμή του ηλεκτρικού σιδηρόδρομου. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.