Maison individuelle 270 m², Nea Vrasna, Agios Georgios

eurohome-estate,gr WHATS UP 6 9 8 5 8 6 7 0 6 8 VODAFONE CU 6 9 4 9 4 5 1 4 3 4 WIND F2GO 6 9 3 9 6 0 0 3 5 9 ΑΓΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ -ΝΕΑ ΒΡΑΣΝΑ ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΜΦΗΘΕΑ Πωλείται Μονοκατοικία έτους κατασκευής του 2008 , 2 επιπέδων , συνολικού εμβαδού 270τμ αποτελούμενη απο ημιυπόγειο και 1ο όροφο + σοφίτα η οποία δεν έχει διαμορφωθεί σε κύριο χώρο κατοικίας και χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος. Μπορείτε να δημιουργήσετε όμως σίγουρα 2 δωμάτια και 1WC ή μπάνιο μιας και το μέγιστο ύψος της είναι στα 2,05 μέτρα. Διαθέτει ατομικό καλοριφέρ με δεξαμενή υγραερίου (ο πάροχος τη τοποθετεί πριν το χειμώνα στο πίσω μέρος της αυλής σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο και την αφαιρεί την άνοιξη) με επιδαπέδια θέρμανση. Το Τζάκι που υπάρχει στη σαλοκουζίνα είναι ενεργειακό και επίσης είναι συνδεδεμένο με το λέβητα υγραερίου και την επιδαπέδια σε περίπτωση που θέλετε να θερμένεται η επιδαπέδια με το τζάκι. Δηλαδή ξεκινάτε να λειτουργείτε τη θέρμανση σας με το υγραέριο και συνχρόνος καίτε και το Τζάκι. Όταν η θερμοκρασία φθάσει στο επιθυμητό επίπεδο που εσείς ορίσετε σταματάει αυτομάτος να λειτουργεί η θέρμανση με υγραέριο και συνεχίζει να λειτουργεί με το τζάκι το οποίο θερμένει το χώρο αλλά και τους σωλήνες της επιδαπέδιας θέρμανσης. Η ενδοδαπέδια θέρμανση λειτουργεί ξεχωριστά για τους 2 ορόφους σε περίπτωση που δε θέλετε να θερμάνετε κάποιο απο τα 2 επίπεδα, Η μονοκατοικία διαθέτει 2 Κουζίνες Μια πολύ όμορφη Κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές στο πάνω επίπεδο και μια ποιο απλή στο κάτω ,κουφώματα αλουμινίου ανοιγόμενα /ανακλινόμενα σε χρώμα ξύλου με κουνουπιέρες , 2 εισόδους (μια απο το ημιυπόγειο και μια απο το 1ο όροφο) , ντουλάπες ,μεγάλη αποθήκη περίπου 15τμ στο κάτω επίπεδο , υπάρχει θερμομόνωση σε όλους τους εξωτερικούς τοίχους , Τζάκι υπάρχει και στο κάτω επίπεδο αλλά απλό. Η μονοκατοικία απέχει περίπου 700 μέτρα απο τη παραλία και διαθέτει περίφραξη απο τσιμεντόλιθους .Υπάρχει στέγαστρο για παρκινγκ 2 αυτοκινήτων και εξωτερικό Barbeque. ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ Η ΔΙΑΡΡΥΘΜΗΣΗ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΕΠΙΠΕΔΩΝ : ΥΜΙΥΠΟΓΕΙΟ : 3 Δωμάτια , Σαλόνι με Τζάκι , Κουζίνα , μεγάλο μπάνιο , αποθήκη 15τμ, μικρή αποθήκη 3 τμ και ανεξάρτητη είσοδο. Το συνολικό εμβαδό του ημιυπόγειου ανέρχεται στα 150τμ. 1ος ΟΡΟΦΟΣ : 4 Δωμάτια , εκ των οποίον το ένα διαθέτει δικό του WC με ντουζιέρα , Σαλοκουζίνα με ενεργειακό Τζάκι , μικρή αποθήκη 3τμ ,Μπάνιο. Κάθε δωμάτιο εχει μπαλκονόπορτα και μπαλκόνι. Το συνολικό εμβαδό του 1ου ορόφου ανέρχεται στα 120τμ χωρίς τα μπαλκόνια. Όλα τα έπιπλα και ηλεκτρικά παραμένουν όπως τα βλέπετε στις φωτογραφίες . Θα αφαιρεθούν μόνο τα προσωπικά αντικείμενα του ιδιοκτήτη και τα έπιπλα και αξεσουάρ του κομμωτηρίου. Σε λίγες ημέρες θα δημοσιευθεί και Βίντεο του ακινήτου. Ένα πολύ όμορφο ακίνητο με πολύ καλούς χώρους και πολύ καλής κατασκευής το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για τουριστική ενοικίαση μιας και στην ουσία είναι 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα και το οποίο μπορούμε άμεσα να σας το υποδείξουμε.

---

Η ΑΜΟΙΒΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ ΕΦ' ΟΣΟΝ ΠΡΟΒΕΙ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΤΑ 5400 ΕΥΡΩ + Φ.Π.Α 24% ΠΛΗΡΩΤΕΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΣΥΝΑΨΗΣ ΟΠΟΙΑΣΔΗΠΟΤΕ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗΣ ΠΡΑΞΗΣ. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Όλες οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης στο γραφείο μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος ΣΜΑΣΘ - ΟΜΑΣΕ και Ε.Π.Π.A. Μελος της Ευρωπαικης CEPI και Αμερικανικης N.A.R. Κατοχος διεθνους αναγνωρισμενης πιστοποίησης πραγματογνωμονων ακινητων B.P.O.R και πιστοποιησης της TUV AUSTRIA Hellas με την ειδικοτητα Μεσιτης ακινητων-Διαχειριστης ακινητης περιουσιας. Τώρα, μπορείτε να κάνετε like και στη σελίδα μας στο Facebook: https://www.facebook.com/eurohome/?fref=ts