Maison individuelle Επαρχιακή Οδός Δράμας-Σιδηρόνερου, 661 50 Δράμα, Livadero, Drama

ΠΩΛΗΣΗ διώροφης ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ στο Λιβαδερό Δράμας
Τιμή πώλησης: 110 000 Ευρώ

Πωλείται κεραμοσκεπής διώροφη κατοικία στη Δημοτική Κοινότητα Λιβαδερού του Δήμου Δράμας σε οικόπεδο 760 τ.μ.. εντός του οικισμού, με περίφραξη και με μεγάλη πρόσοψη στην επαρχιακή οδό Δράμας -Σκαλωτής (25 χλμ. από Δράμα, απέναντι από τη Πέτρινη Γωνιά) σε προνομιούχο θέση. Το σύνολο των κατοικήσιμων χώρων είναι 96,34 τ.μ. και των βοηθητικών-αποθηκευτικών 46,59 τ.μ. (χωρίς τα δύο μπαλκόνια μπροστά και πίσω). Είναι πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη για κατοίκηση. Διαθέτει έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές (πλυντήριο ρούχων και πιάτων, δύο ηλεκτρ. κουζίνες), κεντρική θέρμανση-καλοριφέρ, θερμοσίφωνας και ξυλόσομπα. Επίσης, διαθέτει όλα τα απαραίτητα για κατοίκηση (πιάτα, ποτήρια, μαγειρικά σκεύη, κουβέρτες, σεντόνια, πετσέτες, κλπ.). Η οικοδομική άδεια είναι του 1997 και έχει υπαχθεί στο Ν.4495/2017 για την έκδοση πιστοποιητικού πληρότητας/ταυτότητας κτηρίου.

Αναλυτικότερα, με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο, ο πρώτος όροφος αποτελείται από: α) κατοικία 64,37 τ.μ. (δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, λουτρό με WC, μπανιέρα και πλυντήριο), β) αποθήκη 1,56 τ.μ. στο πίσω μπαλκόνι, γ) μπαλκόνι στην πρόσοψη 10,74 τ.μ. (2,30x4,60) και δ) μπαλκόνι στο πίσω μέρος 9,10 τ.μ. (1,30x7,00).
Με πρόσοψη στον ακάλυπτο του οικοπέδου, το ισόγειο αποτελείται από: α) κατοικία 31,97 τ.μ (σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο, WC με δυνατότητα ντουζ), β) αποθήκη 31,60 τ.μ με χωριστή εξωτερική πόρτα και γ) αποθήκη 11,54 τ.μ. (μέρος της οποίας καλύπτει το λεβητοστάσιο) με χωριστή εξωτερική πόρτα . Επίσης, στον ακάλυπτο υπάρχει αποθήκη 1,89 τ.μ.

Μεγάλο προσόν είναι το άριστο κλίμα του τόπου (που προσφέρεται, μεταξύ άλλων, για τη θεραπεία βρογχικού άσθματος σύμφωνα με εμπειρίες κατοίκων, κλπ..). Ο μεγάλος ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου ενδείκνυται για κήπο λαχανικών και οπωροφόρων δέντρων.

Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6977732566 (Θεόδωρος), 6976316925 (Πόπη), 6947804308 (Αρης).