Terrain constructible en Vente

Καλαμάτα Οικόπεδο Προς Πώληση, Εντός σχεδίου, 2.610 τ.μ., Σ.Δ: 1,2, Σ.Κ: 40, Χαρακτηριστικά: Οικοδομήσιμο, Προσόψεως, Γωνιακό, Επίπεδο, Γενική κατοικία, Τιμή: 2.000.000€. BOUKIS REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 6974453012, email: vasiliki.bouki@gmail.com Καλαμάτα, Περιοχή Σχολείων, στην ανατολική παραλία του Δήμου Καλαμάτας, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, Πωλείται οικόπεδο γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως, εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, εξαιρετικών διαστάσεων, συνολικής επιφάνειας 2.610 τμ. με ΣΔ = 1,2 και ΣΚ = 40%, κατάλληλο για κάθε χρήση, πχ. κατασκευή συγκροτήματος κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, ανάπτυξη εμπορικού κέντρου, κατασκευή γραφείων, πολυϊατρείου, ιατρικού κέντρου, κλινικών, κατασκευή μεσαίας ξενοδοχειακής μονάδας και γενικά χρήσεων αντικειμένου Γενικής Κατοικίας. Θεωρείται ιδιαίτερα ιδανικό για κατασκευή, όπως προαναφέρθηκε, μεσαίας ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας 75 δωματίων ή 150 κλινών, καθότι παρουσιάζει τα εξής πλεονεκτήματα : α. Ευνοϊκή θέση και τοπολογία του ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή. β. Δυναμική ανάπτυξη Πόλεως Καλαμάτας όπου τα ξενοδοχεία έχουν σπουδαίο αντικείμενο. γ. Η επιδότηση (για την πόλη της Καλαμάτας) σε νέες ξενοδοχειακές μονάδες είναι της τάξεως του 60 % . Αυτό σημαίνει ότι για ξενοδοχείο 75 δωματίων (150 κλινών) με 30 τμ. έκαστο και με κόστος κατασκευής 2.000 ευρώ /τμ., η συνολική δαπάνη κατασκευής του θα ανέλθει στα 4.500.000 ευρώ, και η επιδότηση θα καλύψει τα 2.700.000 ευρώ. Ήτοι, ένας ενδιαφερόμενος με δαπάνη 3.800.000 ευρώ (αγορά οικοπέδου 2.000.000 ευρώ και κόστος κατασκευής 1.800.000 ευρώ) γίνεται κύριος μιας ξενοδοχειακής μονάδας 75 δίκλινων δωματίων στην πόλη της Καλαμάτας και σε προνομιούχα θέση.