Maison individuelle 305 m², Centre, Kifissia

Κηφισιά, Κεφαλάρι: Πωλείται στο Κεφαλάρι της Κηφισιάς μονοκατοικία σε μοναδική θέση. Βρίσκεται στην καρδία του παραδοσιακού οικισμού της Κηφισιάς, ανάμεσα σε αρχοντικές κατοικίες και κατοικίες υψηλών αρχιτεκτονικών απαιτήσεων, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά στους πιο εμπορικούς δρόμους της περιοχής, τον σταθμό ΗΣΑΠ και την Λεωφόρο Κηφισίας.Πρόκειται για διατηρητέο κτίριο, αρχικής κατασκευής του 1924. Στο κτίριο διατηρήθηκαν αναλλοίωτες οι όψεις και αντικαταστάθηκε η παλαιά σύμμεικτη κατασκευή με νέο στατικό σκελετό καθώς προστέθηκαν και υπόγειοι χώροι.Η κατοικία είναι συνολικής επιφάνειας 305τμ. Η επιφάνεια ισογείου και Ά ορόφου είναι 200,36τμ και το υπόγειο 104,5τμ. Εξωτερικά υπάρχει κήπος-χώρος εκτόνωσης, ενώ επιπλέον διαθέτει και δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης στο δεύτερο υπόγειο καθώς και αποθηκευτικούς χώρους.Ο περιβάλλων χώρος οριοθετείται από πέτρινη μάνδρα ύψους 2,5μ. Στους υπαίθριους χώρους τα δάπεδα είναι από μάρμαρα Διονύσου, υπάρχουν φωτιστικά δαπέδου, κήπος από γκαζόν και φυτά με αυτόματο πότισμα. Τα δάπεδα της ιδιοκτησίας είναι από ξύλο τύπου Δρυς και τα δάπεδα των λουτρών είναι από μάρμαρο εισαγωγής. Σε όλη την επιφάνεια της ιδιοκτησίας, είναι εγκατεστημένο ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης, που λειτουργεί με αυτονομία για κάθε χώρο και υπάρχει αυτόνομο λεβητοστάσιο. Σε όλους τους χώρους των ιδιοκτησιών υπάρχει πλήρες κλιματιστικό σύστημα εντός των ψευδοροφών. Επίσης υπάρχει εγκατάσταση συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεοράσεις, τηλεφωνικό κέντρο, δίκτυα υψηλής ευκρίνειας και ανελκυστήρας. Τα έπιπλα των κουζινών είναι εισαγωγής εξαιρετικής ποιότητας και μοντέρνου σχεδιασμού. Όλα τα υλικά είναι εξαιρετικής ποιότητας και η κατασκευή της κατοικίας είναι υψηλών διεθνών προδιαγραφών. Η ιδιοκτησία έχει άδεια κατοικίας αλλά και επαγγελματικής χρήσης. 


Αναλαμβάνουμε αρχιτεκτονικές μελέτες, ανακαινίσεις, ρυθμίσεις αυθαιρέτων χώρων, έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών, έκδοση βεβαιώσεων νομιμότητας, τοπογραφικές μετρήσεις, σε συνεργασία με την KALLASarchitects.http://kallasarchitects.gr