Maison individuelle 285 m², Centre, Pyléa

Πωλείται μια μοναδική τριώροφη μονοκατοικία σε μια ήσυχη γειτονιά της Πυλαίας. Βρίσκεται σε οικόπεδο 420 τ.μ. και έχει συνολική επιφάνεια 288 τ.μ., κατανεμημένη σε τρία επίπεδα. Στο ημιυπόγειο (περίπου 90 τ.μ.), θα βρείτε μια ανεξάρτητη γκαρσονιέρα, ένα κλειστό πάρκινγκ και έναν μεγάλο χώρο για τις αποθηκευτικές σας ανάγκες (περίπου 40 τ.μ.). Η ευρύχωρη γκαρσονιέρα (50 τ.μ.) αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, κρεβατοκάμαρα, μπάνιο με ντουζιέρα και αποθήκη. Στο ισόγειο, μπαίνοντας, συναντάτε ένα χολ που συνεχίζει στα αριστερά στο μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι και στην τραπεζαρία. Ακολουθεί η απόλυτα λειτουργική κουζίνα με πρόσβαση σε πίσω αυλή και ιδιωτικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ποικιλοτρόπως. Αυτό το επίπεδο ολοκληρώνεται με ένα μπάνιο με ντουζιέρα και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται ένα μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα, δύο ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνι και ένα master bedroom με δικό του ιδιωτικό μπάνιο. Επιπλέον, υπάρχει η σοφίτα με κεραμοσκεπή που καλύπτει κάθε αποθηκευτική σας ανάγκη. Η μονοκατοικία είναι εξοπλισμένη με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, πατώματα από ξύλο και πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τέντες στα μπαλκόνια και κλιματιστικά. Πρόκειται για ένα αρχοντικό ακίνητο στην περιοχή της Πυλαίας, ιδανικό για κάποιον που αναζητά ένα μεγάλο ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης σε μια περιοχή της Θεσσαλονίκης με αυξανόμενο οικιστικό ενδιαφέρον. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Η Πυλαία βρίσκεται στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το ευχάριστο κλίμα, χωρίς υγρασία, ο χαμηλός συντελεστής δόμησης και το αυξημένο ποσοστό πρασίνου καθιστούν την Πυλαία ιδανική και περιζήτητη περιοχή κατοικίας. Μια ήσυχη περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει πολλές ανέσεις και υπηρεσίες που χρειάζονται οι οικογένειες, όπως καλά σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές και υγειονομικές υπηρεσίες. Επιπλέον, η Πυλαία έχει έντονο αίσθημα κοινότητας, με πολλά πολιτιστικά και κοινωνικά γεγονότα που λαμβάνουν χώρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όπως το πανηγύρι του Προφήτη Ηλία προστάτη του χωριού, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν μια εξαιρετική ευκαιρία για τις οικογένειες να συμμετάσχουν και να δημιουργήσουν σχέσεις με άλλες οικογένειες στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Η Πυλαία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 11 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μακεδονία και 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Θεσσαλονίκης, ενώ η άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό την φέρνει κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Επενδυτική Δύναμη: Η Πυλαία, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, το όμορφο περιβάλλον της, τις υποδομές της και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, φιλοξενεί έναν αυξανόμενο αριθμό επιχειρήσεων και έχει γίνει μια δημοφιλής τοποθεσία για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, με υψηλή ζήτηση για στέγαση υψηλής ποιότητας.