Magasin - Local commercial en Vente

Οδός Ηροδότου 8, μία από τις σημαντικότερες οδούς του κέντρου της Αθήνας στο Κολωνάκι, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο επενδυτικό ακίνητο ιδανικό για όλες τις χρήσεις. Μοναδικό Ακίνητο Υψηλού Προφίλ Ιδανικό για χρήσεις που απαιτούν υψηλού προφίλ τοποθεσία όπως δικηγορικό γραφείο, ιατρείο, υπηρεσίες αισθητικής, Συμβολαιογραφείο, boutique κ.α. Εξαιρετική τοποθεσία Το Κολωνάκι αποτελεί διαχρονικά μια από τις πιο περιζήτητες και σταθερές αξίες στα ακίνητα της Αθήνας. Με την επικείμενη ολοκλήρωση του νέου σταθμού μετρό, η περιοχή γνωρίζει νέα άνθηση, τόσο εμπορικά όσο και τουριστικά. Αυτό το κατάστημα προσφέρει μοναδική προοπτική για υψηλές αποδόσεις και μελλοντική αύξηση της αξίας του. Επενδυτική Απόδοση Το ακίνητο δύναται να μισθωθεί με υψηλές αποδώσεις σύμφωνα με τα τρέχων δεδομένα της αγοράς και την συνολική ανάπτυξη της περιοχής.Οι δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης του ενοικίου προσθέτουν ακόμα μεγαλύτερη επενδυτική αξία. Εμβαδόν και Διαρρύθμιση • Ισόγειο (88 τ.μ.): Άριστος πλήρως ανακαινισμένος χώρος κύριας χρήσης. • Υπόγειο (6 τ.μ.): Κλειστή ανακαινισμένη αποθήκη. Ριζική Ανακαίνιση (2024) Το κατάστημα έχει αναβαθμιστεί σε κάθε πτυχή με σύγχρονες εγκαταστάσεις και άδειες λειτουργίας. Περιλαμβάνει: •Άδεια για γραφείο ή κατοικία, •Laminate Δαπεδα, •Πόρτες Ασφαλείας •Μοναδική διαχρονική αρχιτεκτονική •Μονάδες ψύξης - θέρμανσης •WC με πατητή τσιμεντοκονία •Σύγχρονα Υδραυλικά και Ηλεκτρολογικά. •Αρχιτεκτονικός φωτισμός και πινακίδα προβολής επί της οδού Ηροδότου Άμεση Διαθεσιμότητα - Τιμή Συζητήσιμη - Χωρίς Μεσιτική Αμοιβή Το κατάστημα είναι πλήρως νόμιμο, έτοιμο προς μεταβίβαση με πλήρη φάκελο και διατίθεται από εταιρείας διαχείρισης ακινήτων με πολυετή εμπειρία, εξασφαλίζοντας γρήγορη και ασφαλή συναλλαγή. Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο υψηλού κύρους!