Maison individuelle Ερμού 5, Μελίσσια 15127, Ano Melissia, Melissia

Πωλείται μονοκατοικία, στα Άνω Μελίσσια, σε οικόπεδο 512 τ.μ. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε διαμπερές, επικλινές οικόπεδο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και πανοραμική θέα. Είναι μεσοτοιχία με άλλη ανεξάρτητη μεζονέτα και διαθέτει είσοδο από δύο δρόμους. Ο κήπος της μονοκατοικίας, συνολικής έκτασης 300 τ.μ., είναι διαμορφωμένος σε τρία επίπεδα. Η κατοικία είναι οργανωμένη σε τέσσερα επίπεδα και περιλαμβάνει τους εξής χώρους: Υπόγειο (144 τ.μ.): Το υπόγειο διαθέτει ένα μεγάλο χώρο, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί κατάλληλα ως playroom ή χώρος ψυχαγωγίας. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν τρεις αποθήκες, ένα κελάρι, λεβητοστάσιο για τις ανάγκες θέρμανσης, καθώς και κλειστό πάρκινγκ που φιλοξενεί έως δύο αυτοκίνητα. Ισόγειο (143 τ.μ.): Το ισόγειο αποτελεί τον κύριο χώρο υποδοχής, με ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι – καθιστικό που διαθέτει ενεργειακό τζάκι. Η μεγάλη βεράντα που συνδέεται με τον κήπο είναι ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή κοινωνικές εκδηλώσεις. Στον ίδιο όροφο βρίσκεται η τραπεζαρία, η οποία επικοινωνεί με την κουζίνα που διαθέτει δική της βεράντα. Επιπλέον, υπάρχει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και μπάνιο με ντουζιέρα. Τα δάπεδα του ισογείου είναι μοναδικά, διακοσμημένα με πέτρες Καρύστου και χειροποίητα ψηφιδωτά, προσδίδοντας έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα στο χώρο. Α’ Όροφος (145 τ.μ.): Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει έναν ακόμη χώρο καθιστικού με ενεργειακό τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα με εντυπωσιακή πανοραμική θέα. Στον ίδιο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master. Επιπλέον, υπάρχουν δύο μπάνια και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι. Μια εσωτερική σκάλα συνδέει τον πρώτο όροφο με το δεύτερο. Β’ Όροφος (59 τ.μ.): Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, γραφείο, καθώς και έναν ενιαίο χώρο κουζίνας – καθιστικού με ενεργειακό τζάκι (o χώρος αυτός μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ανεξάρτητη μονάδα, studio, είτε ως επιπλέον χώρος της κατοικίας). H μεγάλη βεράντα του ορόφου προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο λεκανοπέδιο της Αττικής και τον Υμηττό, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Λοιπές Παροχές και Ανακαινίσεις: Η κατοικία διαθέτει λέβητα φυσικού αερίου με αυτονομία θέρμανσης σε κάθε επίπεδο, εξασφαλίζοντας χαμηλά λειτουργικά κόστη και ενεργειακή αποδοτικότητα. Το 2008 πραγματοποιήθηκε αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης, με νέα σώματα σε όλη την κατοικία. Το 2018 ανακαινίστηκε το μπάνιο του ισογείου, ενώ τοποθετήθηκαν δάπεδα laminate στον Α' και Β' όροφο. Το 2020 αντικαταστάθηκαν τα κουφώματα στο ισόγειο με σύγχρονα, τριπλά τζάμια, για βέλτιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ κατασκευάστηκε και η νέα κουζίνα στον Β’ όροφο. Το 2024 πραγματοποιήθηκε ολοκληρωτική αποκατάσταση του εξωτερικού περιβλήματος του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του βαψίματος και της μόνωσης της ταράτσας. Τα υπόλοιπα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα εσωτερικά κουφώματα είναι από μασίφ ξύλο. Δυνατότητες Χρήσης: Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία, καθώς υπάρχει η δυνατότητα διαχωρισμού της μονοκατοικίας σε δύο ή τρεις ανεξάρτητες οικίες, υπάρχει ήδη αρχιτεκτονική μελέτη, καθιστώντας την ιδανική τόσο για μεγάλη οικογένεια όσο και για επένδυση σε ανεξάρτητες κατοικίες.