Appartement 3 chambres neuf, deuxième étage, Profitis Ilias, Kifissia

Μοντέρνο διαμέρισμα 2ου ορόφου και δώματος, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της Κηφισιάς. Είναι ένα ευρύχωρο, νεόδμητο, διώροφο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 148,00 m2 (88,00 τμ στο κάτω επίπεδο και 60,00 τμ στο επάνω επίπεδο). Αυτη η βιώσιμη κατοικία προσφέρει ενδοδαπέδια θέρμανση, ενεργειακά θερμοδιακοπτώμενα κουφώματα, εφαρμογή συστήματος "smart home" και 1 υπόγεια θέση στάθμευσης. Ο κάτω όροφος διαθέτει (88 τμ): • 1 ευρύχωρο σαλόνι • Ενιαία κουζίνα • 1 κανονικό υπνοδωμάτιο • 1 WC • 1 μπάνιο • 1 μπαλκόνι • πέργκολα Το δώμα διαθέτει (60 τμ): • 1 master υπνοδωμάτιο • 1 κανονικό υπνοδωμάτιο • εξωτερική πισίνα (9,20 τ.μ.) • κατάστρωμα • πέργκολα • μπάρμπεκιου Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Το ιδανικό, πολυτελές και έξυπνο σπίτι για μια οικογένεια, παραδοτέο το φθινόπωρο του 2025. Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.