Appartement 2 chambres à rénover, cinquième étage, Centre, Zografou

Αν ονειρεύεστε να ζείτε σε ένα σπίτι με τεράστια βεράντα και άπλετο φως, τότε αυτό το ρετιρέ πρέπει να γίνει δικό σας! Στον 5ο όροφο εξαιρετικής κατάστασης πολυκατοικίας, στα 101 τ.μ. συναντάμε έναν άνετο χώρο υποδοχής με δικό του παράθυρο, το μεγάλο σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και WC. Όλοι οι χώροι βγαίνουν στην μεγάλη βεράντα, η οποία με την κατάλληλη διαμόρφωση μπορεί να μετατραπεί σε μία όαση στο κέντρο της πόλης! Ένα μοναδικό ακίνητο, που δίνει την ευκαιρία στον νέο του ιδιοκτήτη να φτιάξει το σπίτι του ακριβώς όπως το έχει φανταστεί! Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, με δυνατότητα αυτονομίας με φυσικό αέριο. Βρίσκεται σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, με άμεση όμως πρόσβαση τόσο σε συγκοινωνίες όσο και στην αγορά. Ακόμα, λόγω της διαρρύθμισής του, θα μπορούσε εύκολα να χωριστεί σε δύο μικρότερα διαμερίσματα, κάνοντάς το έτσι ιδανικό για επένδυση. Μην χάσετε την ευκαιρία για μία επίσκεψη! *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Ζωγράφου: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου Η περιοχή του Ζωγράφου βρίσκεται 3χλμ από το κέντρο της Αθήνας και δίπλα στις κύριες λεωφόρους Βασ. Σοφίας, Κατεχάκη και Κηφισίας με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό προς το Αεροδρόμιο. Μοναδικά χαρακτηριστικά Η περιοχή φιλοξενεί δύο μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις: την Πανεπιστημιούπολη Αθηνών και το Πολυτεχνείο, επομένως είναι μια πολύ ζωντανή περιοχή αλλά ταυτόχρονα κατάλληλη για οικογένειες. Καφετέριες, εστιατόρια, μεγάλη αγορά μαζί με ήσυχες γειτονιές, η περιοχή δίνει όλες τις επιλογές για μια ιδανική αστική ζωή. Προσβασιμότητα Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους - Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων - καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το μετρό και 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Με τακτικά δρομολόγια λεωφορείων προς την υπόλοιπη Αθήνα, καθώς και με τους σταθμούς του μετρό Μέγαρο Μουσικής και Αμπελόκηποι. Η νέα γραμμή 4 του μετρό αναμένεται να εξυπηρετήσει την περιοχή με 4 νέους σταθμούς. Επενδυτικές δυνατότητες Όντας κοντά στο ιστορικό κέντρο της πόλης με 2 μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις, η περιοχή είναι ιδιαίτερα περιζήτητη όχι μόνο από φοιτητές, αλλά και από οικογένειες και επενδυτές. Οι ενοικιάσεις και οι κατοικίες Airbnb αποτελούν μια ασφαλή επενδυτική προοπτική, με εγγυημένη απόδοση επένδυσης.