Appartement 2 chambres Καρακάση 24, Θεσσαλονίκη 54248, Martiou, Voulgari - Ntepo - Martiou

ΜΑΡΤΙΟΥ / ΣΥΝΔΙΚΑ ( ΚΟΝΤΆ ΣΤΗΝ ΓΑΜΒΕΤΤΑ ) - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΡΙΖΙΚΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 70ΤΜ ΜΕ LUX -- SMART HOME -- ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ, στον 2ο υπερυψωμένο όροφο οικοδομής του 1978 (πράσινη) με ασανσέρ, σε πολύ καλό σημείο της 25ης Μαρτίου. Προνομιακό, γωνιακό, έξυπνο (smart) ακίνητο επι της Μαρτίου με μεγάλο μπαλκόνι 20τμ με θέα σε κεντρικό δρόμο. Είναι ριζικά ανακαινισμένο τώρα τον Σεπτέμβριο του 2024, πολυτελές και έχει εγκατεστημένο έξυπνο σύστημα αυτοματισμού που προσφέρει άνεση, ασφάλεια και εξοικονόμηση ενέργειας. Βρίσκεται δίπλα στο μετρό (στάση Μαρτίου), δίπλα σε καταστήματα και στάση λεωφορείου αλλά και στη έξοδο για περιφερειακό. Ριζικά ανακαινισμένο, σε μια εξαιρετική γωνιακή πολυκατοικία (πράσινη από ΥΑΣΒΕ), με καινούριες όλες τις υδραυλικές, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και καινούρια εγκατάσταση ατομικού φυσικού αερίου. Κατασκευασμένο με τα ποιοτικότερα υλικά. Αποτελείται συνολικά από 70τ.μ. + 20τ.μ. μπαλκόνι με μεγάλη ανοιχτωσιά, γωνιακό, φωτεινό, προσόψεως με ασανσέρ και αποτελείται από ευρύχωρη σαλοκουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Είναι εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές διαθέτει ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, ντουλάπες και φωτιστικά. Όλα τα έπιπλα είναι custom-made και όχι τυποποιημένα. Το ακίνητο διαθέτει smart απομακρυσμένη διαχείριση και έλεγχο συσκευών αλλά και επιπρόσθετη ασφάλεια μέσω του κινητού ή tablet, συγκεκριμένα: - εύχρηστη εφαρμογή διαχείρισης σε ένα ή περισσότερα κινητά (ή tablet) - απομακρυσμένη διαχείριση φώτων, - απομακρυσμένη διαχείριση θερμοστάτη φυσικού αερίου και air condition, - έξυπνο σύστημα συναγερμού με αισθητήρες σε όλες τις εισόδους του ακινήτου (πόρτες, μπαλκονόπορτες κ.α.) - εξοικονόμηση ενέργειας με την διαχείριση και έλεγχο της συνολικής κατανάλωσης των συσκευών του σπιτιού αλλά και της κατανάλωσης ανά συσκευή και ειδοποιήσεις όταν ξεπεραστεί το ποσό που έχουμε θέσει. - δημιουργία αυτοματοποιημένων σεναρίων διαχείρισης π.χ. όταν ο αισθητήρας της μπαλκονόπορτας παραβιαστεί να ανοίξουν όλα τα φώτα κ.τ.λ. Παρέχεται τεχνική εγγύηση 2 ετών από την τεχνική εταιρία που το κατασκεύασε. Το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση προς εκμετάλλευση και κατοίκηση. Είναι ιδανικό ακίνητο για επένδυση αλλά και για ιδιοκατοίκηση, καθώς βρίσκεται σε πολύ καλή, οικογενειακή περιοχή, με εξαιρετικά μεγάλη ζήτηση, είτε από φοιτητές αλλά και από εργαζόμενα ζευγάρια, ακόμη και για airbnb. Βρίσκεται δίπλα σε κεντρικούς δρόμους με στάσεις και αστική συγκοινωνία, 24ωρα καταστήματα, σούπερ μάρκετ και την αγορά της Μαρτίου. Πολύ κοντά σε πάρκα, σχολεία και την έξοδο του Περιφερειακού. Κωδικός Ακινήτου: L02.13 Τιμή πώλησης: 185.000€ Liapatis Real Estate, Παπάφη 4 Τηλέφωνο: 2310 818618 / 697 2855 341 E-mail: lkpapafi4@gmail.com ***Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι υποχρεωτική η προσκόμιση Αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α***