Maison individuelle 105 m², excellent état, Centre, Axioupoli

ΕΥΚΑΙΡΙΑ! Πωλείται μονοκατοικία επιφάνειας 105 τ.μ. , με οικόπεδο 1.015 τ.μ. στην περιοχή της Αξιούπολης. Αποτελείται από σαλόνι , κουζίνα , χολ , μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια. Διαθέτει 2 εισόδους, η μια βρίσκεται έμπροσθεν την κατοικίας με στεγασμένο ημιυπαίθριο χώρο συυνολικού εμβαδού 31 τ.μ., η δεύτερη βρίσκεται όπισθεν της κατοικίας όπου βρίσκονται 2 εξωτερικές αποθήκες συνολικού εμβαδού 10 τ.μ.. Η μονοκατοικία ανοικοδομήθηκε κατά το έτος 1955, αλλά ανακαινίστηκε πλήρως στο διάστημα 2007-2018. Κατά την ανακαίνιση πραγματοποιήθηκαν τα εξής: • Αφαιρέθηκε η σκεπή εξ ολοκλήρου • Αφαιρέθηκαν όλοι οι σοβάδες εσωτερικών και εξωτερικών τοίχων • Άλλαξε η εσωτερική διαμόρφωση της οικίας • Ενοποιήθηκε και δημιουργήθηκε νέο δάπεδο με επίστρωση πλακιδίων σε όλες τις επιφάνειες • Τοποθετήθηκαν νέοι σοβάδες εξωτερικά • Προστέθηκε ζωνάρι από μπετόν σε όλους τους τοίχους ώστε να ενισχυθεί και να δεθεί η τοιχοποιία και οι χώροι να αποκτήσουν μεγαλύτερο ύψος • Επάνω σε αυτό το ζωνάρι επικάθησαν ενισχυμένοι χαλύβδινοι κοιλοδοκοί και επάνω σε αυτούς τοποθετήθηκε νέα και ενιαία κεραμοσκεπή με ξυλεία βαρέως τύπου η οποία κάλυψε το σύνολο της οικίας. • Μέσα στη σκεπή τοποθετήθηκε μόνωση κάτω από τα κεραμίδια (στο πέτσωμα) αλλά και δεύτερη μόνωση στο ταβάνι (πετροβάμβακας). • Οι περισσότεροι τοίχοι επενδύθηκαν εσωτερικά με θερμομόνωση από πετροβάμβακα και καλύφθηκαν με γυψοσανίδες. • Στα ανοίγματα τοποθετήθηκαν κάσες μαρμάρου και οι πόρτες και τα κουφώματα αντικαταστάθηκαν με νέα, εξ ολοκλήρου από PVC, διπλής υάλωσης και υψηλού δείκτη ηχοθερμομόνωσης, καθώς και σίτες. • Καταργήθηκε η παλαιά ηλεκτρολογική εγκατάσταση, τοποθετήθηκε νέο και ενισχυμένο ηλεκτρικό κύκλωμα με νέο ηλεκτρικό πίνακα και σύστημα προστασίας από ηλεκτροπληξία. • Εγκαταστάθηκε σύστημα ρυθμιζόμενου κρυφού φωτισμού στο σαλόνι και στην κουζίνα • Εγκαταστάθηκε εσωτερικό κύκλωμα τηλεόρασης • Εγκαταστάθηκε εσωτερικό κύκλωμα ηχητικής εγκατάστασης • Στο σαλόνι εγκαταστάθηκε ενεργειακό τζάκι μάρκας DOVRE Νορβηγίας, εξ ολοκλήρου από μαντέμι, ανοιγόμενες πόρτες, μεγάλο θερμοθάλαμο, θερμικής απόδοσης 75%-80% και επιπρόσθετο κύκλωμα το οποίο περιλαμβάνει ηλεκτρική αντλία ρυθμιζόμενης εισαγωγής κρύου αέρα και διάχυσής του θερμού στο εσωτερικό του σπιτιού. Ανοξείδωτη διπλή καμινάδα με εσωτερική θερμομόνωση • Εγκατάσταση θερμαντικών σωμάτων καλοριφέρ σε όλους τους χώρους της οικίας. Το σύστημα λειτουργεί με καυστήρα πετρελαίου KITURAMI (ελάχιστα μεταχειρισμένου) και πλαστική δεξαμενή πετρελαίου χιλίων λίτρων. Όλες οι σωληνώσεις θέρμανσης είναι από πλαστικούς σωλήνες πολυαιθυλενίου με εξωτερική κάλυψη (τουμπόραμα) και υπάρχει κεντρικός πίνακας ελέγχου όπου απολήγουν ανεξάρτητα όλα τα κυκλώματα. Ωστόσο το κύκλωμα θέρμανσης ουδέποτε χρησιμοποιήθηκε μέχρι σήμερα και τα σώματα παραμένουν καινούργια. • Νέα υδραυλική εγκατάσταση με σύστημα ειδικών πλαστικών σωληνώσεων πολυαιθυλενίου (τουμπόραμα) με εξωτερική κάλυψη (σωλήνα μέσα σε σωλήνα) και κεντρικό πίνακα ελέγχου όπου απολήγουν ανεξάρτητα όλα τα κυκλώματα ζεστού και κρύου νερού και μπορούν να απομονωθούν, να επιδιορθωθούν ή και να αντικατασταθούν χωρίς εργασίες σκαψίματος • Εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα με δυνατότητα θέρμανσης του νερού και με ρεύμα χωρητικότητας 200 λίτρων • Περιφερειακό σύστημα συλλογής όμβριων υδάτων στη στέγη • Νέο αποχετευτικό σύστημα, εύκολα προσβάσιμο κεντρικό φρεάτιο και σύνδεσή του με το σύστημα αποχέτευσης της πόλης • Περιμετρικά της οικίας υπάρχουν διάδρομοι από τσιμέντο ενώ όλοι οι τοίχοι έχουν επικάλυψη με πέτρα Πηλίου από εδάφους και μέχρι ύψους 80 εκατοστά. Η μονοκατοικία διατίθεται μερικώς επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, συγκεκριμένα: Τηλεόραση LG smartTV, 48 ίντσες Εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων Siemens Ψυγείο Siemens 7 ραφιών (190 Χ 65 cm) Ηλεκτρική κουζίνα BOSCH με κεραμικά μάτια και συρταρωτό φούρνο Καταψύκτης Siemens 5 ραφιών (130 Χ 60 cm) Πλυντήριο ρούχων BOSCH Maxx Confort WFR2830 8 κιλών Φούρνος μικροκυμάτων Samsung, grill 1400 watt Ηλιακός θερμοσίφωνας Στον εξωτερικό χώρο έχει πραγματοποιηθεί διαμόρφωση του ακάλυπτου χώρου και του εδάφους με απόθεση νέου και καλλιεργήσιμου χώματος, υπάρχουν περίπου 20 οπωροφόρα δένδρα (ελιές, μηλιές, δαμασκηνιές, συκιές, αχλαδιές, ροδιές κλπ.) κα υπάρχει υπόγεια εγκατάσταση αγωγών νερού με σύστημα αυτόματου ποτίσματος δένδρων και ποτίσματος σταγόνας. Επίσης σε απόσταση 20 μ. από την είσοδο υπάρχει τσιμεντένιος διάδρομος πλάτους περίπου 3.5 μ. που καταλήγει σε μεγάλη σιδερένια αυλόπορτα, η οποία μπορεί εύκολα να αντικατασταθεί από ηλεκτρική καθώς υπάρχει υπόγειο κύκλωμα για την τοποθέτηση της. Το ακίνητο τοποθετείται στην βόρεια πλευρά της Αξιούπολης και είναι δυτικής κατευθύνσεως, με πρόσοψη σε κεντρική ασφαλτοστρωμένη οδό ενώ από την ανατολική πλευρά διαθέτει εξαιρετική θέα όλη την πεδιάδα Πολυκάστρου - Αξιούπολης. Η ιδανικότερη επιλογή για ιδιοκατοίκηση αλλά και εξαιρετικό επενδυτικό. Τιμή πώλησης: 105.000 ευρώ ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας