Appartement 1 chambre Αγίου Νικολάου 3, 151 22, Μαρούσι, Amalieio Orfanotrofeio, Marousi

Κωδικός ακινήτου: 85-7108 - Μαρούσι Άγιος Νικόλαος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 58 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 6 τ.μ., κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 160.000 €
Σε έναν ήσυχο παράδρομο πολύ κοντά στο κέντρο του Αμαρουσίου (500μ), βρίσκεται αυτό το ιδιαίτερα φροντισμένο διαμέρισμα 58τμ.
Κατασκευής 1980, ολόκληρο το κτίριο γενικότερα είναι σε πολύ καλή κατάσταση και με πρόσβαση ΑΜΕΑ στην είσοδο.
Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως, υπερυψωμένο ισόγειο, με ένα υπνοδωμάτιο και ξεχωριστή κουζίνα.
Δίνει την αίσθηση μονοκατοικίας, καθώς βλέπει στον κοινόχρηστο κήπο από τρεις πλευρές, με μπαλκόνια και στις τρεις.   
Στον κήπο υπάρχουν κωνοφόρα καθώς και διάφορα οπωροφόρα δέντρα όπως αμυγδαλιά, ροδακινιά, λεμονιές, συκιά, ροδιές, κυδωνιά, μανταρινιά, αχλαδιά.
Δάπεδα από μάρμαρα Πεντέλης πρόσφατα γυαλισμένα, ξύλινο δάπεδο στο υπνοδωμάτιο και πλακάκι στο μπάνιο. 
Vintage χαρακτήρα και αισθητικής, έχει υπέροχη αίσθηση και άπλετο φυσικό φως περιμετρικά.
Μικρή 4όροφη πολυκατοικία ιδιοκτητών, όλων των ηλικιών.
Είναι καλοσυντηρημένο, με κάγκελα σε άριστη κατάσταση, μία πολύ περιποιημένη δουλειά γιατί είναι ιδιοκατοίκηση.
Η θέρμανση του είναι ημιαυτόνομη φ/α με πρόσφατα τοποθετημένο λέβητα Riello 25KIS, από τους οικονομικότερους και πιο αξιόπιστους. Με δυνατότητα παροχής των ηλεκτρικών συσκευών σε φυσικό αέριο.
Διαθέτει θερμοσίφωνα με δυνατότητα εγκατάστασης ηλιακού και μία μονάδα A/C. Υπόγεια αποθήκη 6τμ.
Πλήρως τακτοποιημένο από πλευράς αδειών, η πολυκατοικία διαθέτει  ασανσέρ και προσεχώς θα ενταχθεί και σε πρόγραμμα θερμοπρόσοψης.
Ήσυχη περιοχή με έντονο το στοιχείο του πράσινου και εύκολη αναζήτηση στάθμευσης.
Θα δοθεί επιπλωμένο και εξοπλισμένο, εκτός κι αν οι νέοι του ιδιοκτήτες το επιθυμούν άδειο.

Αποστάσεις: (σύμφωνα με χάρτες Google)
1200μ από το Δημοτικό Στάδιο Πεύκης.
1000μ από το Γενικό Νοσοκομείο Αττικής ΚΑΤ.
400μ από το Δημοτικό Γυμναστήριο Σπύρος Λούης στο Μαρούσι.
400μ από το Δάσος Συγγρού.
500μ τον Σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου και το κέντρο (επιχειρήσεις εστίασης, εμπορικά καταστήματα, κινηματογράφος, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, υπηρεσίες και λοιπά).

Άλλη μια αποκλειστικότητα από τη Wonder International Realty.
Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.