Maison individuelle 250 m², excellent état, Centre, Panorama

Κωδικός 3538 Μονοκατοικία, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό των Τοπογράφων σε καταπράσινη περιοχή, με εντυπωσιακά μεγάλους χώρους λειτουργική, ηλιόλουστη . Καλύπτει συνολικά 250 τ.μ. και αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα . Στο 1ο επίπεδο 185 τ.μ. συναντάμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα στο οποίο φιλοξενούνται η σαλοτραπεζαρία, 3 δωμάτια 2 μπάνια και η κουζίνα. Το καθιστικό με το τζάκι κερδίζουν τις εντυπώσεις. Ανετο με μεγάλες περιμετρικές μπαλκονόπορτες , που επιτρέπουν στο φως να εισχωρεί ανενόχλητο στο εσωτερικό προσφέροντας μία αίσθηση ζεστασιάς και θαλπωρής. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη με ικανοποιητικούς αποθηκευτικούς χώρους , ενώ μπορεί να φιλοξενήσει μία καθημερινή τραπεζαρία. Τα 3 υπνοδωμάτια είναι εξίσου ευρύχωρα και ψηλοτάβανα και έχουν άμεση πρόσβαση στον κήπο . Τα 2 μπάνια και το laundry room ολοκληρώνουν την εικόνα αυτού του ορόφου. Η μονοκατοικία περιβάλλεται από μπαλκόνια που χαρίζουν στιγμές ξεγνοιασιάς και χαλάρωσης. Το διαμέρισμα 50 τ.μ. που υπάρχει στον ισόγειο χώρο μπορεί να αξιοποιηθεί ως μία μικρή γκαρσονιέρα καθώς διαθέτει σαλοκουζίνα δωμάτιο μπάνιο και δική της είσοδο. Η κατοικία έχει αποκλειστική χρήση 800 τ.μ. κήπου , ο οποίος έχει πολλές δυνατότητες . Το περιβάλλον είναι καταπληκτικό καθώς τα μεγάλα δέντρα που περιβάλλουν την οικία συνθέτουν μία όμορφη εικόνα . Καθαρός αέρας, δροσιά , η αίσθηση με την γη και την φύση είναι μοναδική. Η χωροταξική θέση του σπιτιού είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική καθώς βρίσκεται στα 5 λεπτά με τα πόδια από συγκοινωνία, ιδιωτικά εκπαιδευτήρια, super market και στάση λεωφορείου και ταυτόχρονα έχει άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό. Διαθέτει 4 υπάιθριες θέσεις στάθμευσης, ηλεκτρικά στόρια, αλεξίσφαιρα τζάμια και ενεργειακό τζάκι. Ιδανικό καταφύγιο για όσους αγαπούν την φύση την επαφή με το πράσινο και επιζητούν την άνεση και μία ευχάριστη διαμονή. ΤΙΜΗ 630.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu