Villa indépendante Αίγινα, Centre, Aegina

Στην Αίγινα, στο νησί που βρίσκεται μια ανάσα από την Αθήνα, πωλείται ένα σπάνιο παραθαλάσσιο αρχοντικό, ιδανικό για εξοχικό, μόνιμη κατοικία ακόμα και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Βρίσκεται επάνω στην παραλία, σε έκταση 3.560 τ.μ., έχει συνολικό εμβαδόν 721 τ.μ. και αποτελείται από 3 πέτρινα κτίσματα, ανεξάρτητα μεταξύ τους, κατασκευασμένα το 1974. - Το πρώτο κτίσμα το οποίο είναι και η κύρια κατοικία, είναι ψηλοτάβανο, 2 επιπέδων και έχει εμβαδόν 443 τ.μ. Στην είσοδο βρίσκεται ένα φωτεινό χωλ με ιδιαίτερης σύνθεσης μαρμάρινα δάπεδα το οποίο οδηγεί από τη μία πλευρά σε έναν μεγάλο χώρο υποδοχής όπου δεσπόζει ένα επιβλητικό πέτρινο τζάκι και σε μια ευρύχωρη τραπεζαρία με δεύτερο τζάκι. Από την άλλη πλευρά του χωλ υπάρχει ένας χώρος γραφείου ή πρόχειρου καθιστικού με το τζάκι του και ένα wc επισκεπτών. Η κουζίνα είναι πολύ άνετη και λειτουργική με χώρο για πρόχειρη τραπεζαρία. Ο εντυπωσιακός χάλκινος σφυρήλατος απορροφητήρας, σκαλισμένος στο χέρι που βρίσκεται επάνω από τις εστίες, αποδεικνύει το μεράκι του ιδιοκτήτη που κατασκεύασε το αρχοντικό. Πίσω από την κουζίνα βρίσκονται 2 σουίτες προσωπικού και ένα wc. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 3 master υπνοδωμάτια με en suite μπάνια, εκ των οποίων το ένα έχει walk in closet, ένα φωτεινό καθημερινό καθιστικό και kitchenette. Όλα τα υπνοδωμάτια βγαίνουν σε βεράντες με θέα. - Το δεύτερο κτίσμα είναι 116τμ και αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα. Το ισόγειο αποτελείται από χώρο καθιστικού και τραπεζαρία με τζάκι, ανακαινισμένη κουζίνα, ένα wc επισκεπτών και υπόγειο κελάρι. Στον 1o όροφο βρίσκονται 2 ανεξάρτητα master υπνοδωμάτια με en suite μπάνιο που βγάζουν σε μια μεγάλη βεράντα με ωραία θέα στην θάλασσα. Η βεράντα ενώνει εξωτερικά τους ορόφους των δύο κτισμάτων. Η επικοινωνία με τον 1ο όροφο σε αυτό το κτίριο γίνεται μόνο με εξωτερική σκάλα. - Το τρίτο κτίσμα είναι εξίσου ψηλοτάβανο, έχει εμβαδόν 160τμ και αποτελείται από 2 χώρους. Το κτίσμα αυτό μπορεί να αξιοποιηθεί πολλαπλώς και έχει άμεση πρόσβαση στην παραλία με ξύλινη παραδοσιακή πόρτα. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος σε μεγάλο κήπο με πισίνα διαστάσεων 12 x 6μ, και μέγιστο βάθος 3,5μ. Μια ξύλινη πόρτα στον κήπο οδηγεί απευθείας στην παραλία καθώς και σε μία προβλήτα για μικρά σκάφη. Ο προσανατολισμός του ακινήτου είναι νοτιοδυτικός, εξασφαλίζοντας μία πολύ ωραία θέα στο ηλιοβασίλεμα. Η κατοικία έχει θέρμανση με πετρέλαιο, ξύλινα και μαρμάρινα δάπεδα και ξύλινα κουφώματα. Διαθέτει χώρο στάθμευσης για τουλάχιστον 4 αυτοκίνητα. Το αρχοντικό χρήζει μερικής ανακαίνισης. Βρίσκεται 5 χλμ από το λιμάνι της Αίγινας. Τιμή κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Epsilon Team real estate agents - real estate appraisers, T: +302107212284 web: www.epsilonteam.gr, Blog: www.propertistas.com Κωδικός ακινήτου: ΕΠ1106471