Appartement 2 chambres à rénover, premier étage, A Nekrotfeio, Mets - Kalimarmaro

Κέντρο Αθήνας, Μετς - Καλλιμάρμαρο: Πωλείται διαμέρισμα 104 τ.μ. στην περιοχή του νεκροταφείου Μετς, κοντά στο Καλλιμάρμαρο, ιδανικό για επενδυτικό σκοπό λόγω της εξαιρετικής του τοποθεσίας επί κεντρικής λεωφόρου και σε απόσταση περιπάτου από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το κτίσμα είναι γωνιακό δύο ορόφων, κατασκευής 1965, σε οικόπεδο 147,65 τ.μ. Στο ισόγειο βρίσκεται αυτόνομο φανοποιείο συνολικής επιφάνειας 102,21 τ.μ. ξεχωριστής ιδιοκτησίας.Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 3 και δυνατότητα ανέγερσης έως 4 ορόφων, με μέγιστο ύψος 14,5 μέτρα και συντελεστή κάλυψης 60% ή 70% υπό όρους. Διατίθεται προς πώληση ο πρώτος όροφος, με πιλοτή και αυλή και το δικαίωμα ανέγερσης επιπλέον ορόφου ή ορόφων. Το ακίνητο μπορεί να υποστηρίξει δόμηση 122 τ.μ., βάσει στατικής μελέτης, χωρίς επεμβάσεις στο ισόγειο κατάστημα. Επίσης, το διαμέρισμα διαθέτει δύο μπαλκόνια, και προσφέρει πολλές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί είτε σε ένα άνετο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια είτε σε δύο γκαρσονιέρες, ιδανικές για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Αν και το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, η τοποθεσία του το καθιστά εξαιρετική επιλογή για επενδυτές. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία να αξιοποιήσετε ένα ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, σε άμεση πρόσβαση με τα κύρια αξιοθέατα και την καρδιά της πόλης. Υπάρχει δυνατότητα πώλησης του ακινήτου με το υπόλοιπο δόμησής του. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΚΣΗ81857